« Nous ne sommes pas toujours dans l’obligation d’attendre des actions gouvernementales pour agir » : de cette affirmation, lancée par Meka Brunel, directrice générale de Gecina, est né « BIG ». Ce projet, qui, comme elle le rappelle, puise son inspiration dans le Booster du réemploi, l’initiative de Groupama Immobilier en faveur du réemploi des matériaux, a un objectif : transformer les pratiques vers un modèle plus respectueux du vivant.

Pour ce faire, Gecina s’est allié à quinze partenaires, apportant chacun cinq projets : Aire Nouvelle, Altarea Cogedim, Amundi, BNP Paribas Real Estate, Bouygues Immobilier, Covea Immobilier, Crédit Agricole Immobilier, Groupama Immobilier, Korian, Linkcity, LVMH, Nexity, Perial Asset Management, Groupe RATP, Schneider Electric.

Premier constat soulevé par ces acteurs : il n’existe pas de référentiel concret sur le sujet de la biodiversité. Si le calcul de l’impact carbone d’un projet immobilier peut être mesuré, celui de l’impact sur le vivant est, lui, bien plus vague.

Mesurer les bénéfices de la biodiversité

Pour répondre à cette problématique, ces entreprises font le pari de construire un référentiel commun sur l’enjeu de la biodiversité. Sabine Desnault, directrice exécutive R&D, innovation et RSE de Gecina, s’interroge : « connait-on vraiment les services rendu par la biodiversité ? Celle-ci permet de créer des îlots de fraîcheur, de créer du carbone, peut-être peut-on alors s’interroger sur sa valeur économique ». La première action de ce programme ne sera donc pas autre que l’élaboration d’outils de mesure des “bénéfices“ de la biodiversité à l’échelle d’un projet immobilier.

Création d’une cartographie

Deuxième grand axe du programme de recherche : le développement d’une plateforme cartographie en ligne des contributions locales à la biodiversité. Cette dernière permettra, via l’extraction de données de l’Etat, un monitoring de la biodiversité et une visualisation de la densification du bâti.

Pédagogie

Enfin, le groupe mettra en place des dispositifs d’appropriation de ces outils par les acteurs du secteur immobilier. Car, les connaissances en sauvegarde de la biodiversité dans la conception et la gestion de projets immobiliers restant encore minces, la pédagogie semble être de mise. Ainsi, les lanceurs du projet animeront une communauté d’échange et publieront guides et référentiels pour « accompagner la montée en compétences des équipes internes ».

La première étape de ce « BIG » projet sera enclenchée dès le premier semestre 2022.

Gecina lance, en partenariat avec 15 entreprises, un programme de recherche pour améliorer l'empreinte biodiversité des projets immobiliers