L’actif est localisé dans un des quartiers de Madrid « les plus dynamiques » où sont notamment installés les sièges sociaux d’Amazon et Just Eat. A deux pas du parc du Retiro et à 450 mètres du principal « hub » de transport de la ville, l’immeuble « bénéficiera de la plus grande attractivité de cette zone mixte ».

Construit en 1970, l’ensemble vient de faire l’objet d’une restructuration lourde, qui s’est finalisée en février 2022. Il dispose de 200 m2 d’espaces extérieurs, dont notamment une terrasse au 6ème étage et un toit-terrasse au 7ème étage. Les panneaux solaires installés en toiture permettent, par ailleurs, de produire une partie de l’énergie nécessaire au fonctionnement de l’immeuble.

Les travaux de restructuration répondent aux derniers standards environnementaux, avec l’obtention des certifications Leed « Platinum » et Well « Gold ». L’immeuble propose également des prestations « incontournables pour les locataires : douches, parkings pour vélo et vélo électrique, parkings avec bornes de rechargement pour véhicule électrique, gestion intelligente des éclairages et climatisation… ».

Dans cette opération, Swiss Life Asset Managers France a travaillé avec Cushman & Wakefield, le cabinet d’avocats Garrigues, Savills et Russell Bedford.

Espagne : Swiss Life Asset Managers France acquiert un immeuble à Madrid