Ouvert à la souscription jusqu’au 30 juin 2023, le fonds investit dans des opérations de promotion immobilière résidentielles et tertiaires (bureaux, activité).

Avec un ticket d’entrée à 100 000 euros et un objectif de collecte de 50 millions d’euros, Primmoval s’adresse aux investisseurs professionnels et à une clientèle patrimoniale (CGP, « family offices », banques privées…) souhaitant investir dans l’immobilier et contribuer au rayonnement des grandes métropoles régionales.

Développement urbain des grandes métropoles régionales

Avec une croissance démographique et économique « supérieure à la moyenne française, certaines métropoles régionales comme Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Montpellier ou encore Strasbourg s’illustrent par leur fort dynamisme et ont vu leur attractivité auprès des populations et des investisseurs augmenter avec la crise sanitaire. Dans ce contexte, certains territoires se retrouvent aujourd’hui confrontés à une situation de pénurie de logements et de bureaux ».

Une stratégie de co-investissement inédite

Foncière Magellan a identifié en amont un panel de cinq promoteurs partenaires de taille intermédiaire, qui ont été choisis pour leurs expertises, leur domaine d’activité et leur notoriété. « Ces partenaires travaillent sur des typologies d’actifs et des secteurs géographiques différents, ce qui renforce le maillage territorial et accroît la diversité des opérations immobilières. Outre leur complémentarité, les promoteurs sélectionnés présentent plusieurs caractéristiques communes : ils possèdent plusieurs réserves foncières en cours d’études, leurs constructions sont conçues avec une visée environnementale et, surtout, convaincus par leurs projets, ils s’engagent auprès des investisseurs de Primmoval en co-investissant dans leur propre opération ».

Foncière Magellan lance Primmoval