Par ailleurs, en 2020, indique Meka Brunel, directrice générale, « 99 % des loyers de la foncière ont été encaissés ». Ainsi, seul 1,4 % de loyers sont non encaissés à date. Cette partie correspond à « des reports de paiements accordés aux locataires, le reste faisant l’objet de procédures de recouvrement de loyers » rappelle le groupe. Et de préciser que « le rythme d’encaissement des loyers du premier trimestre 2021 est conforme au rythme habituellement observé ».

Loyers en hausse de 2,3 %

Les revenus locatifs bruts, eux, ressortent sur l’année 2020 à 658 millions d’euros, en baisse de 2,3 %, traduisant principalement les effets des cessions.

Du côté des bureaux, les revenus locatifs s’inscrivent en baisse de 2,7 %. Cette variation traduirait » l’effet des cessions d’actifs non stratégiques réalisées en 2019 et en 2020 (-31 millions d’euros) avec, notamment, la cession des immeubles « Park Azur », à Montrouge, « PM2 », à Gennevilliers et « Le Valmy », à Montreuil, compensées en partie par les effets des livraisons de six immeubles en 2019 et deux autres en 2020, loués à hauteur de 81 %, et principalement situés dans Paris intra-muros, mais également à La Défense ».

Nicolas Dutreuil, directeur général adjoint en charge des finances, affirme que cette tendance devrait se poursuivre dans les mois à venir : « les loyers vont continuer d’être affectés par les cessions, nous allons avoir une année 2021 en petite hausse du taux de vacance ».

2021, année de transition

En 2021, indique la foncière, sous l’effet des cessions réalisées en 2020, ainsi que « des libérations d’actifs à fort potentiel de création de valeur destinés à être restructurés, d’un ralentissement de l’indexation en 2021 et de l’allongement des délais de commercialisation », le résultat récurrent net part du groupe par action est attendu en baisse et devrait être de l’ordre de 5,3 euros par action. Et de préciser que « les projets en développement et la commercialisation des actifs déjà livrés devraient permettre de dégager 120 à 130 millions d’euros de loyers annualisés supplémentaires (IFRS), grâce à cette dynamique exclusivement interne au Groupe »…

Gecina : 99 % des loyers encaissés en 2020