L’ensemble, situé au 52, avenue Aristide Briand, fait partie d’un projet de démolition-reconstruction d’un immeuble de bureaux développé par Coffim au sein de la Zac Eco Quartier Victor Hugo, aménagée par la Sadev94.

Le futur ensemble, signé par l’agence Ory Architectes, déploiera ses quelque 13 700 m2 en deux ailes de six et neuf étages autour de jardins, avec deux niveaux en infrastructure qui proposeront 152 places de parking. 2 700 m2 de jardins et de terrasses accessibles végétalisées agrémenteront les lieux.

Il est prévu d’intégrer à l’immeuble, au-delà d’équipements comme le fitness, des prestations HemisphereSmart Services : espaces communs flexibles et collaboratifs, smart App dédiée à la gestion du quotidien et à la conciergerie dématérialisée, work café, restaurant inter-entreprises réversible en auditorium ou en espace de coworking…

La livraison de l’immeuble est programmée pour le troisième trimestre 2023.

Certifications

Sur le plan environnemental, le projet vise une double certification HQE en niveau « Excellent » et BREEAM en niveau « Very Good ». Concernant la connectivité des lieux, l’objectif est l’obtention du label WiredScore Gold.

Le futur bâtiment prendra place à 400 mètres de la nouvelle station « Bagneux-Lucie Aubrac », qui ouvre dès 2021, pour accueillir la prolongation de la ligne de métro n°4. « Bagneux-Lucie Aubrac » est également une des futures gares du Grand Paris Express puisqu’elle sera desservie, dès 2025, par la ligne 15.

Le financement de l’opération de promotion est réalisé par Socfim et l’investissement, par Cheyne Capital.

Dans cette transaction, Hemisphere et Bain Capital Credit étaient conseillés par Gide Loyrette Nouel, A&O Conseil, Aliuta, Racine et par l’Etude Attal & Associés.

Coffim était, quant à lui, conseillé par Cushman & Wakefield, les cabinets d’avocats Herbert Smith Freehills et Mayer Brown et par l’Etude Cheuvreux.

Hemisphere et Bain Capital Credit achètent 13 700 m2 de bureaux à Bagneux