Il s’agit d’un groupement formé par Icade Promotion et Eiffage Immobilier, accompagné par Synergies Urbaines by Icade et Eiffage Aménagement. Le démarrage prévisionnel des travaux des deux lots est prévu en 2024.

Lot 1 « Toulon Port 3.0 », ancien site de la DCNS, avec le projet « Les Promenades de la rade » :

En partenariat avec la Banque des Territoires (qui interviendra comme co–investisseur), le groupement propose sur un site de plus de trois hectares un nouvel ensemble urbain, permettant d’ouvrir la ville sur la rade, qui développera 59 000 m2 de constructions et comprendra une grande mixité d’usages :
– un grand parc public de près de deux hectares, ouvert sur la mer, véritable îlot de fraicheur ;
– un nouveau lieu culturel inédit situé dans la Halle Marine qui sera rénovée, incluant notamment l’Océanaute, un espace de culture scientifique immersif conçu avec la Cité des sciences et de l’industrie et la Fondation Tara Océan ;
– un hôtel–spa 4* haut de gamme Marriott ;
– un ensemble hybride mixant coliving et coworking ;
– des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages ;
– un hall des expositions en partenariat avec GL events ;
– des commerces, équipements sportifs indoor, restaurants, une brasserie locale… formant un parcours animé et attractif.
Ce quartier ouvert sur la mer est conçu par les agences Snøhetta, Corinne Vezzoni & associés et HYL.
« En réponse à l’ambition environnementale portée par la Métropole Toulon Provence Méditerranée, ce projet, qui se veut exemplaire, reflètera les stratégies bas carbone portées par les groupes Eiffage et Icade, pour une ville plus durable, sobre et résiliente ».
Conçu selon la démarche Quartier Durable Méditerranéen, le projet « tirera parti des atouts du site en développant avec Dalkia, Groupe EDF, un réseau de thalassothermie utilisant l’énergie renouvelable de la mer pour chauffer et rafraîchir le quartier, en déployant avec le groupe Veolia une démarche exemplaire d’économie circulaire, et en renforçant la biodiversité locale avec l’accompagnement de CDC Biodiversité ».

Lot 2 « Pipady, ancien môle des Torpilles », avec le projet « Le Casabianca » :

« Conçue par les agences Major architecture et HYL, l’opération de requalification de ce bâtiment iconique – symbole de l’entrée dans la rade de Toulon – a pour ambition de transformer cet ancien site militaire en un lieu de convivialité ouvert au public toute l’année accueillant un restaurant, ainsi qu’un espace de spectacles, loisirs et rencontres culturelles sur près de 1 000 m2. Ce nouveau lieu sera animé par un restaurateur toulonnais.
Porté par des investisseurs locaux, ce projet a été pensé dans un esprit de préservation du patrimoine et de la biodiversité marine ; il atteindra également une grande sobriété environnementale visant l’auto–consommation en été. Une partie de la berge et du quai (réhabilité) sera utilisée pour accueillir des activités de loisirs nautiques, proposées par le Yacht Club de Toulon ».

Icade et Eiffage Immobilier lauréats de deux lots sur l'appel à projets "L'avenir de la rade de Toulon"