À Villeurbanne, la cession concerne l’immeuble « Silky Way », auprès de Notapierre, une SCPI gérée par Unofi-Gestion d’Actifs, pour 138 millions d’euros. L’actif est intégralement loué à Alstom Transport. C’est la troisième cession d’actifs pour Icade depuis le début de l’année, après celles de « Millénaire 1 » (Paris 19ème) et de « Loire » (Villejuif), ce qui porte le montant total de ces cessions d’actifs « core » à 462 millions d’euros. De plus, ces opération « ont été réalisées avec un taux de valorisation moyen de 9,8 % par rapport à l’actif net réévalué au 31 décembre 2020″…

Au Plessis-Robinson, acquisition a été faite d’un campus nommé « Esquinove », d’une surface de 64 710 m2, pour un montant de 183 millions d’euros. Cette acquisition porte sur deux actifs qui seront intégralement loués à Renault pour une durée résiduelle de quatre ans et un loyer annuel de 14 millions d’euros. Le taux de rendement immédiat est évalué à 8 %. Cette nouvelle opération porte à 243 millions d’euros le montant des investissements d’Icade en immobilier tertiaire depuis début 2020, après l’acquisition en « value add » de l’immeuble « Le Prairial », à Nanterre (92), pour 60 millions d’euros, en juin dernier.

Le campus « Esquinove », au Plessis-Robinson (92)

Enfin, à Saint-Ouen, Icade acquiert, en Vefa, 51 % d’un immeuble de bureaux de 9 000 m2 situé au Village olympique des athlètes, pour 27 millions d’euros. Cette acquisition a été réalisée conjointement avec la Banque des Territoires. Cet actif servira, dans un premier temps, d’hébergement pour les athlètes, avant d’être reconverti en bureaux pour une livraison programmée en 2026. Il est à noter que ce bien « visera les meilleurs certifications et labels environnementaux, notamment le label E2c1 et le BiodiverCity »…

Un immeuble de bureaux de 9 000 m2 situé au Village olympique des athlètes, à Saint-Ouen (93)

Icade : rotation d'actifs dans l'immobilier de bureaux...