Le GIE précise que « l’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 juin 2021 s’établit à 4 003 000 m², en hausse de 34 % par rapport à son niveau il y a un an ».

Pour ce qui est des loyers, « sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint, en moyenne, 407 euros (HT, HC)/m² pour les biens de seconde main, soit une stabilité sur un an et 419 euros (HT, HC)/m² pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 1 % sur un an ». Immostat souligne que « le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 23 % »…

Investissement en baisse de 29 %

Côté investissement, « en France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2021 atteint 8,1 milliards d’euros, soit une baisse de 29 % par rapport au 1er semestre 2020. Le 2ème trimestre 2021 s’inscrit en baisse de 22 % par rapport au 2ème trimestre 2020 en atteignant 3,2 milliards d’euros. Plus particulièrement en Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre atteint 5,2 milliards d’euros, soit une baisse de 35 % par rapport au 1er semestre 2020. Le 2ème trimestre 2021 s’inscrit en baisse de 34 % par rapport au 2ème trimestre 2020 en atteignant 1,9 milliard d’euros ». Sachant que « le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 2ème trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 200 euros/m² (droits inclus), ce qui représente une hausse de 3 % sur un an ».

Logistique : demande placée en hausse

Enfin, concernant la logistique, selon Immostat, « au 1er semestre 2021, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (avec l’Oise) s’élève à 385 600 m², en hausse de 14 % par rapport au 1er semestre 2020. Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 10 000 m² au 1er semestre s’élève à 1 332 400 m², à raison de 1 071 900 m² en régions et 260 400 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au 1er semestre 2020, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 10 % ».

Immostat : demande placée de bureaux en Ile-de-France en hausse de 14 % au 1er semestre