A la fin du mois de septembre 2022, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 488 300 m2, soit une hausse de 20 % par rapport à la fin du mois de septembre 2021. Le troisième trimestre 2022 totalise, à lui seul, 459 900 m2, s’inscrivant ainsi en hausse de 11 % par rapport au troisième trimestre 2021.

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France, au 30 septembre 2022, s’établit à 4 111 000 m2, en hausse de 3 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne 427 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une hausse de 6 % sur un an et 426 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 2 % sur un an.

Investissements

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise, pour le troisième trimestre 2022, atteint 7,4 milliards d’euros, soit une hausse de 24 % par rapport au troisième trimestre 2021. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de l’année 2022 s’établit, ainsi, à 19,7 milliards d’euros, en hausse de 34 % par rapport au même cumul l’an dernier.

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise, pour le troisième trimestre 2022, est de 5 milliards d’euros, soit +57 % par rapport au troisième trimestre 2021. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de l’année 2022 atteint, ainsi, 12,7 milliards d’euros, en hausse de 44 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du troisième trimestre 2022, tout types confondus, s’élève à 8 240 euros/m2 (droits inclus), ce qui représente une hausse de 2 % sur un an.

Logistique

Concernant le marché de la logistique, à la fin du mois de septembre 2022, la demande placée d’entrepôts de plus de 5 000 m2 en Ile-de-France (incluant l’Oise) s’élève à 932 100 m2, en hausse de 12 % par rapport à la fin du mois de septembre 2021.

Pour l’ensemble de la France, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 10 000 m2 depuis le début de l’année s’élève à 2 395 200 m2, à raison de 1 596 500 m2 en régions et 798 800 m2 en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 14 % par rapport au même résultat l’an dernier.

Immostat : locations et investissements en hausse pour l'immobilier d'entreprise au 3ème trimestre