Le 3ème trimestre 2021 totalise 406 200 m2, s’inscrivant ainsi en hausse de 66 % par rapport au 3ème trimestre 2020. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 septembre 2021 s’établit à 3 992 000 m2, en hausse de 21 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

• 406 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une continuité sur un an ;

• 414 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 1 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 23,9 %.

Du côté de l’investissement, dans l’ensemble de la France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 3ème trimestre 2021 atteint 5,4 milliards d’euros, soit une baisse de 6 % par rapport au 3ème trimestre 2020. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2021 s’établit, ainsi, à 14 milliards d’euros, en baisse de 19 % par rapport au même cumul l’an dernier. En France, le montant global des opérations corporate s’élève à 300 millions d’euros depuis le début de l’année 2021.

Pour les investissements en Ile-de-France , le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2021 est de 2,9 milliards d’euros, soit une baisse de 32 % par rapport au 3ème trimestre 2020. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2021 s’établit ainsi à 8,3 milliards d’euros, en baisse de 32 % par rapport au même cumul l’an dernier. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 3ème trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 150 euros/m² (droits inclus), ce qui représente une hausse de 3 % sur un an.

Immostat : la demande placée en hausse de 32 % sur les neuf premiers mois