Concernant les bureaux en Ile-de-France, la demande placée pour 2021 s’élève à 1 853 400 m2, en hausse de 32 % par rapport à 2020. Le quatrième trimestre 2021 totalise 631 000 m2, en hausse de 29 % par rapport à celui de 2020. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 décembre 2021 atteint 4 041 000 m2, en hausse de 10 % par rapport à son niveau d’il y a un an.

Sur la base des transactions de ce trimestre, la loyer facial des bureaux atteint, en moyenne, 415 euros (HT,HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une hausse de 3 % sur un an. Et 414 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés (+1 % sur un an). Pour rappel, le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient, au trimestre précédent, à 24,4 %.

Concernant les investissements en France, leur montant global en immobilier d’entreprise pour 2021 s’élève à 24,9 milliards d’euros (-8 % par rapport à 2020). Le quatrième trimestre 2021 s’inscrit en hausse de 5 % par rapport à celui de 2020 et atteint 10,3 milliards d’euros.

Pour les investissements en Ile-de-France, leur montant global en immobilier d’entreprise pour 2021 s’élève à 14,7 milliards d’euros (-25 % par rapport à 2020). Le quatrième trimestre 2021 s’inscrit en baisse de 18 % par rapport au quatrième trimestre 2020 et atteint 6 milliards d’euros. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du quatrième trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 220 euros/m2 (droits inclus), soit une hausse de 1 % sur un an.

Enfin, concernant les entrepôts en France, pour l’année 2021, la demande placée pour ceux de plus de 5 000 m2 en Ile-de-France s’élève à 1 148 900 m2, en hausse de 26 % par rapport à 2020. Pour la France entière, la demande placée pour les entrepôts de plus de 10 000 m2 s’élève à 3 596 300 m2, à raison de 2 711 000 m2 en régions et 885 200 m2 en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport à 2020, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 8 %.

ImmoStat : une demande placée en hausse et des investissements en baisse