La foncière explique que cette hausse est liée principalement à l’entrée en exploitation de neuf nouveaux immeubles au cours des douze derniers mois, qui ont généré 3,6 millions d’euros de revenus supplémentaires, légèrement compensés par l’impact négatif, à -0,1 million d’euros, des cessions réalisées en 2020 et 2021.

Inea affirme que cette augmentation est également due à l’évolution positive des loyers à périmètre constant, qui progressent de 2,8 % hors impact des franchises (et de 3,8 % avec).

22 600 m2 de bureaux signés ce semestre

Inea enregistre, ainsi, 38 baux ce semestre, pour 22 600 m2, soit une hausse de 24 %, avec notamment la commercialisation à 100 % de deux immeubles livrés fin 2020 : « Vision », à Strasbourg (5 235 m2) et « Au Bord de l’Eau », à Lille (2 962 m2). La signature de ces nouveaux baux a permis de compenser les départs de quelques locataires et de maintenir le taux d’occupation financier stable à 91,7 %.

Le résultat net récurrent d’Inea s’affiche ainsi en hausse de 5,5 %, à 11,4 millions d’euros. Au regard du 30 juin 2019, la progression est de 38 %.

Finalement, l’endettement de la société s’élève à 384 millions d’euros au 30 juin 2021, tandis que la valeur du patrimoine global du groupe s’établit à 974 millions d’euros, en croissance de 5,8 % sur six mois. Celle-ci est, selon la foncière, « en phase avec l’objectif du milliard d’euros en patrimoine d’ici fin 2021 ».

Inea : un chiffre d'affaires en hausse de 13,8 %