L’ensemble est entièrement loué au premier journal économique et financier national « Il Sole 24 Ore », dans le cadre d’un bail ferme de dix ans ayant pris effet en 2021.

« Urban Cube » est situé au cœur du quartier de Bicocca, « un quartier en pleine mutation, à 20 minutes du centre-ville de Milan en métro ».

« Entièrement restructuré par son ancien propriétaire AXA en 2021, l’actif propose des prestations en ligne avec les nouvelles attentes des locataires. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser les échanges entre les visiteurs ; il est composé d’un grand hall de sept mètres de hauteur qui dessert un bar, des salles de réunions et des îlots de travail informels. Les étages de bureaux, flexibles, permettent aux occupants de disposer de différents espaces de travail modulables. Tous, bénéficient d’une luminosité de qualité offrant des vues panoramiques sur la ville. Un point d’attention a été porté sur les espaces verts extérieurs : l’ensemble compte, ainsi, 5 614 m2 de jardins et terrasses. A l’étage, un imposant rooftop de 900 m2 est accessible ».

L’actif a obtenu la certification Leed (Leadership in energy and environmental design) niveau « Gold » pour l’utilisation efficace de ses ressources énergétiques et de l’eau, ainsi que la certification Shell.

Dans cette transaction, Perial Asset Management était conseillé par Principale RE, Savills sur la « due diligence » technique et le cabinet d’avocats Gianni & Origoni.

Italie : Perial Asset Management achète l'immeuble "Urban Cube", à Milan