Les réservations de logements s’élèvent à près de 1,5 milliard d’euros, soit un retrait de 12,8 %. Cela représente en volume 6 305 logements (-23,3 %), avec un délai d’écoulement de 3,8 mois, contre 5,8 mois en 2019. L’offre commerciale, localisée à 95 % en zone tendue, s’élève à 1 999 logements à fin 2020 ; à titre de comparaison, elle était de 3 990 logements fin 2019… Les réservations des primo-accédants représentent 6 % des ventes, des secundo-accédants 5 %, des investisseurs 22 % (dont 17 % pour le Pinel) et les ventes en bloc 67 %. Le « backlog » logement s’établit à 2 383 millions d’euros, soit 2,5 ans d’activité et le chiffre d’affaires à 963,3 millions d’euros, contre 1 334 millions d’euros en 2019.

Le pôle tertiaire enregistre près de 1,2 milliard d’euros de réservations nettes. Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à l’étude 136 000 m2 de bureaux et 68 000 m2 de logistique ; sont construits 88 000 m2 de bureaux et 36 000 m2 de logistique. Le « backlog » du pôle tertiaire s’élève à 1 248 millions d’euros, tandis que le chiffre d’affaires s’établit à 194,4 millions d’euros (contre 130,4 millions d’euros en 2019).

La marge brute s’élève à 207,2 millions d’euros (17,8 %, contre 20 % en 2019), les charges opérationnelles courantes à 127 millions d’euros et le résultat opérationnel courant à 80,1 millions d’euros, contre 143,4 millions d’euros en 2019. Le résultat net de l’ensemble consolidé s’élève à 56,5 millions d’euros sur l’ensemble de l’année 2020, contre 95,5 millions en 2019. Le résultat net – part du groupe – ressort à 40,1 millions d’euros, contre 77,9 millions d’euros en 2019.

1,3 milliard d’euros de chiffre d’affaires en 2021

Tout en soulignant n’avoir pas demandé de report ou de suspension de ses charges fiscales ou sociales ni sollicité de prêt garanti par l’Etat, Kaufman & Broad a étendu sa ligne de crédit RCF et rappelle que sa trésorerie active s’établit à 215,2 millions d’euros et sa capacité financière à 465,2 millions d’euros. Le groupe a également réduit son capital, annulant 375 000 titres auto-détenus valorisés à 12,5 millions d’euros.

Pour 2021, Kaufman & Broad anticipe un niveau de réservations comparable à celui de 2020, constatant la tendance à la baisse de l’attribution de permis de construire depuis 2019. Le chiffre d’affaires devrait s’établir à 1,3 milliard d’euros, voire 1,6 milliard si les autorisations administratives du projet A7/48 d’Austerlitz devaient être purgées.
Grâce à la solidité de la situation de Kaufman & Broad, un dividende de 1,85 euro par action sera proposé aux actionnaires le 6 mai 2021…

Le "backlog" de Kaufman & Broad en hausse de 42,7 %