Le premier semestre 2021 totalise 765 560 m2 placés, soit une hausse de 14 % comparé au premier semestre 2020. Cette performance est à relativiser au regard de la moyenne décennale ( autour de 1,03 million de m2), mais la reprise transactionnelle de la part des entreprises « augure une année 2021 de transition, avec un volume de demande placée qui pourrait atteindre entre 1,5 et 1,7 million de m2 ».

L’offre immédiate atteint un pic de quatre millions de mètres carrés à la fin du second trimestre, dont 26 % d’offres neuves. La vacance connaît, par conséquent, une hausse et affiche +7,3 % en Ile-de-France.

+28 % pour les petites surfaces

Le marché est porté par les petites surfaces de moins de 1 000 m2, en progression de 28 % sur l’année comme les transactions intermédiaires ( de 1 000 m2 à 5 000 m2) en hausse de 10 %. Les grandes transactions confirment également leur retour, mais se concentrent sur le créneau compris entre 5 000 et 10 000 m2.

Côté investissement, les volumes sont orientés à la baisse, qui représente – 35 % en Ile-de-France avec 5,1 milliards d’euros investis au premier semestre 2021.

Le deuxième trimestre a été marqué par un net recul de l’activité par rapport au premier, puisque 1,9 milliard d’euros ont été investis, contre 3,3 milliards au premier trimestre.

Pourtant, même si le marché a souffert d’un manque d’actifs mis en vente, les bureaux restent la classe d’actifs phare avec 4,5 milliards d’euros engagés.

Le marché de bureaux en Ile-de-France porté par les petites surfaces, selon Colliers