Les transactions sont en croissance, autant pour la seconde main (40 000 m2 placés, +11 %), les comptes propres (17 000 m2, +57 %) et l’offre neuve (stable à 18 000 m2), même si le marché strasbourgeois est un marché de petites surfaces, avec 80 % des transactions réalisées sur des surfaces intérieures à 500 m2. L’offre disponible à un an progresse de 22 %, s’établissant à 138 000 m2, l’offre neuve augmentant de 41 % et le seconde main, de 16 %.

Le loyer « prime » s’élève à 195 euros (HT,HC)/m2, avec un écart qui se creuse entre centre-ville et périphérie et des valeurs qui ne devraient pas s’infléchir en raison de la rareté des offres neuves immédiatement disponibles. Le taux de rendement « prime » s’établit à 5,45 %.

Pour les locaux d’activité, 219 transactions ont été enregistrées, avec 262 000 m2 placés (110 000 m2 pour les opérations en compte propre, 21 000 m2 dans le neuf, 131 000 m2 dans le seconde main).

BNP Paribas Real Estate explique cette bonne performance par l’attractivité de la région auprès des utilisateurs et des investisseurs.

Le marché des bureaux à Strasbourg tire son épingle du jeu