Localisé dans le quartier d’affaires de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon, l’actif réalisé par Sogelym Dixence, avec l’architecte Denis Valode du cabinet Valode & Pistre, comprend cinq bâtiments de bureaux, développant une surface totale de 29 927 m2. Livré en mai 2021, il est loué à 100 % à des locataires « de premier plan ».

Atream et Principal ont réalisé cette acquisition dans le cadre d’un deal institutionnel composé également de Cepral Paticipations, foncière de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, la Caisse d’Epargne Normandie, la Caisse d’Epargne Loire Drôme Ardèche, la Caisse d’Epargne Loire Centre, Groupama Rhône Alpes Auvergne, la Carac (mutuelle d’épargne, de retraite et de prévoyance), la SCI Carac Perspectives Immo et la SCI Atream Euro Hospitality.

L’actif dispose d’une offre de services hybrides (conciergerie, espace de coworking, espace bien-être, salle de sport…) et son « écoresponsabilité » a été récompensée par l’obtention des certifications suivantes : BREEAM « Excellent », RT-2012 -35 %, Biodiversity « Performant », R2S niveau 1 et Osmoz. Une démarche de labellisation ISR immobilier est en cours avec l’ambition de mettre en place une stratégie « best In class ».

CBRE a réalisé la transaction dans le cadre d’un mandat de co-exclusivité avec BNP Paribas Real Estate.

Lyon : Atream et Principal acquièrent "Urban Garden"