Plusieurs types de travaux ont été entrepris : ainsi, les équipements de chauffage, ventilation et climatisation ont été remplacés par des « installations de dernière génération » permettant à la fois des économies d’énergie, ainsi qu’une meilleure régulation. De plus, les ascenseurs ont été rénovés, les espaces de bureaux entièrement redéfinis avec le concours d’un architecte. Enfin, un espace de réunion équipé de technologies a aussi été aménagé.

Afin d’assurer le maintien de la performance de l’immeuble, un Contrat de performance énergétique (CPE) exigeant a été conclu ; il consiste en un engagement de réduction des consommations électriques des parties communes, ainsi qu’au recours au réseau urbain pour le chauffage/rafraîchissement des immeubles.

Toutes ces actions ont d’ores et déjà permis de diminuer de plus de 25 % les consommations énergétiques de la tour Swiss Life par rapport à 2018, mais aussi d’obtenir une double certification d’exploitation en HQE Exploitation « Très Bon » et BREEAM-in-Use « Very Good ». La tour devrait ainsi dépasser dès 2024 les obligations fixées pour 2030 par le Décret tertiaire.

Une stratégie ISR ambitieuse

La rénovation de la tour Swiss Life s’inscrit dans la stratégie ambitieuse poursuivie par Swiss Life Asset Managers France en matière d’investissement socialement responsable (ISR). Initiée en 2019, cette stratégie s’est intensifiée au fil des ans afin de coller à toutes les nouvelles réglementations, voire de les anticiper. En plus de la construction d’immeubles vertueux, l’objectif poursuivi concerne également l’amélioration du patrimoine existant.

Ces dernières années, les équipes de gestion et d’asset management de Swiss Life Asset Managers France ont développé des outils de notation des actifs immobiliers et mis en place des « process » d’amélioration de ces notes. L’impact des actions entreprises est aussi mesuré.

Récemment, le groupe s’est fixé un nouvel objectif visant la décarbonation de son propre parc immobilier à l’échelle européenne. Des plans d’action ont été déterminés au niveau de chaque immeuble dans le but d’aligner le portefeuille sous gestion à une trajectoire bas carbone de 1,5 degré avec une première étape à horizon 2030.

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