Cet ensemble fait partie du projet « Les Jardins du Lou » qui comprend six bâtiments de bureaux pour une surface totale de 28 000 m2, le « Matmut Stadium » (stade de Gerland), un « village » (brasserie, boutique, salles événementielles) et un centre d’entrainement du club du Lou Rugby. Le projet sera complété par un hôtel de 150 chambres, un centre médical et un centre aquatique.

Le programme de bureaux des « Jardins du Lou » a été conçu par Constantin Albert Louis et l’Agence AIA Life Designers et laisse « une large part aux espaces paysagers. Les bâtiments sont implantés au cœur d’un jardin privatif intégrant des circulations entre les immeubles. Les bâtiments disposent de terrasses orientées vers les jardins et de balcons offrant de larges vues sur le Matmut Stadium ».

Le premier bâtiment, d’une surface totale de 9 100 m2, est loué intégralement à un acteur français du nucléaire, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de neuf ans. Le deuxième bâtiment, d’une surface totale de 7 800 m2, est loué à deux utilisateurs : à 60 % au même utilisateur que le premier bâtiment et à 40 % à la filiale digitale d’un grand groupe audiovisuel français.

Le programme « Les Jardins du Lou » s’inscrit dans une démarche environnementale puisqu’il bénéficie des certifications HQE Bâtiment Durable 2016 « Excellent » ; BREEAM International New Construction 2016 « Very Good » ; E2 C1.

Cette acquisition a été réalisée pour le compte de plusieurs SCPI : Crédit Mutuel Pierre 1, Sélectinvest 1, LF Grand Paris Patrimoine et Epargne Foncière.

Dans cette transaction, La Française REM était conseillée par l’Etude Allez & Associés et par le Cabinet Jeantet. Les vendeurs étaient conseillés par l’office notarial Ginon & Associés.

CBRE était conseil exclusif du vendeur et de l’acquéreur.

Lyon : La Française REM achète deux immeubles