Situé à deux minutes à pied de la gare Nanterre Préfecture et appelé à bénéficier du projet Grand Paris et de la construction d’une nouvelle gare qui accueillera des lignes de RER et de métro, l’immeuble est actuellement loué à environ 60 % à six locataires, dont BNP Paribas, Eiffage, Vinci et CIC. La propriété offre également 189 places de parking en sous-sol.

Freo et AnaCap ont également identifié une série d’initiatives de gestion d’actifs pour accroître la valeur de la propriété, qui a été initialement construite dans les années 1980, y compris « un programme de rénovation complète pour améliorer la qualité et l’efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que la location des espaces vides ». Upside Partners a été désigné comme maître d’œuvre du projet de rénovation.

Dans cette transaction, le vendeur était conseillé par JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Cushman & Wakefield.

Le financement externe a été assuré par le fonds de dette Cheyne Capital et les acheteurs ont été conseillés par le cabinet d’avocats Fieldfisher et Les Notaires du Quai Voltaire. Catalyst Capital était conseillé par Lasaygues.

Nanterre : AnaCap Financial Partners et Freo Group acquièrent plus de 10 000 m2 de bureaux