Le projet se compose de trois niveaux d’infrastructure et six à huit niveaux de superstructure représentant 15 200 m2 de bureaux pouvant accueillir 1 420 postes de travail. L’ensemble dispose également de 2 830 m2 d’espaces extérieurs et de 131 places de parking.

L’actif de bureaux propose notamment un e-lounge, des espaces de coworking, un fitness club, une salle de jeux collectifs, une conciergerie, des cafés, des boutiques, des terrasses plantées, un business club, ainsi qu’un rooftop offrant une vue sur Paris, La Défense et le bois de Boulogne.

Réhabilitation

Le « 185 Charles de Gaulle », dessiné par Arte Charpentier Architectes a été progressivement acquis, depuis les années 1970, par la SCPI Accès Valeur Pierre. Le projet de réhabilitation a été conçu autour de trois axes : la démolition d’une partie de la superstructure, la restructuration lourde du reste du bâtiment (infrastructure comprise) et la création de nombreux espaces verts.

La façade principale sur l’avenue Charles-de-Gaulle est composée d’un seul tenant du R+2 au R+8 et fait opposition à la façade côté impasse Houssay, dont les volumes sont plus rythmés et variés grâce à un jeu de balcons.

Durant la phase de démolition, les principes de l’économie circulaire ont été mis en œuvre. Ainsi, 97 % des déchets ont été valorisés. Durant la phase de construction, un objectif de zéro déchet ultime a été fixé, des matériaux de réemploi et un béton bas carbone ont été utilisés.

Au final, ce chantier a permis de générer une économie de CO2 de 33 % par rapport à un chantier standard. L’actif bénéficie à présent des certficitations BREEAM « Excellent, » WiredScore, WELL Gold, E+C-.

Pour ce site, BNP Paribas REIM a signé une Befa avec deux groupes internationaux, dont Cushman & Wakefield, qui y installera son nouveau siège français sur 5 000 m2, en octobre prochain.

Neuilly-sur-Seine : BNP Paribas REIM livre 15 000 m2 de bureaux avenue Charles-de-Gaulle