A la lisière des Batignolles, du parc Martin Luther King et du boulevard des Maréchaux, l’immeuble « bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement économique mixte, où la diversité est devenue très attractive avec une grande variété programmatique (logements, bureaux, commerces de proximité) et d’espaces publics avec les parcs ».

Le site est à la fois très accessible, tant en transports individuels que collectifs, depuis Paris et l’ensemble de l’Ile-de-France grâce à son accès direct au boulevard périphérique et l’arrêt Porte de Clichy, reliant les lignes du métro 13 et 14, le RER C, ainsi que le tramway 3b.

Réalisé en 1989, l’immeuble s’élève sur sept étages, possède un niveau de sous-sol, une toiture terrasse, ainsi que 40 places de parking (à proximité) et un local de stockage de 1 000 m2.

Il sera entièrement restructuré et développera une surface de bureaux avec une capacité d’accueil de 500 personnes ou un « Campus by GDG » de 1 000 personnes, avec des plateaux fonctionnels et lumineux.
Une des grandes forces de cet immeuble sera sa visibilité « exceptionnelle », ses terrasses accessibles et végétalisées, ainsi qu’un rooftop, l’ensemble parfaitement intégré à sa future conception architecturale reprenant les standards actuels.

« Grâce à son repositionnement de qualité, intégrant une forte dimension sociétale, cet ensemble immobilier séduira chaque usager afin qu’il puisse s’y épanouir tout en participant à la limitation de l’empreinte carbone. Il sera, en effet, labélisé avec les dernières normes environnementales et technologiques ».

Dans cette opération, GDG Investissements était accompagné et conseillé par Haussmann Notaires. Le vendeur, Fragonard Assurances, était conseillé et assisté par l’Etude Screeb Notaires.
La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate Transaction France et Cushman & Wakefield France.

Paris 17ème : GDG Investissements acquiert le 2, rue Fragonard