Cet immeuble, situé en face de la Cité Paradis, a été acquis par PGIM Real Estate en 2017. Il développe 6 125 m2 et présente, comme le montre l’illustration photo, des qualités architecturales telles des façades sculptées en pierre de taille, des hauteurs libres importantes, des espaces atypiques sous verrière et une vaste cour.

PGIM Real Estate a procédé à une réhabilitation-transformation totale de l’actif – avec la création d’espaces de bureaux aux derniers standards – et entièrement rénové les parties communes. PGIM Real Estate indique également que « les travaux ont permis la création d’un système de ventilation et de climatisation réversible, le remplacement à neuf de toutes les toitures et huisseries extérieures, la rénovation des façades ou encore la création d’un commerce en pied d’immeuble et d’un jardin intérieur privatif ». Et de préciser que « le programme de travaux vise une labellisation BREEAM RFO « Good » et permettra également à l’immeuble d’obtenir une certification BREEAM-In-Use « Very Good » pour les parties I et II ».

Une transaction bouclée par Strategies and Corp dans le cadre d’un mandat exclusif. PGIM Real Estate était, par ailleurs, conseillé par l’Etude Wargny Katz, le cabinet De Pardieu Brocas Maffei pour la partie juridique et fiscale, et Builders and Partners en qualité d’AMO.

PGIM Real Estate est une filiale de PGIM, activité de gestion d’actifs internationale de Prudential Financial, Inc. dont les encours s’élèvent à 1 300 milliards de dollars. PGIM Real Estate est, quant à lui, l’un des plus importants investisseurs immobiliers au monde, avec 179,2 milliards de dollars d’actifs bruts sous gestion et administration.

PGIM Real Estate cède le 42-44, rue de Paradis (Paris 10ème)