Le secteur tertiaire est confronté à de nombreuses mutations, liées à la crise sanitaire ou la crise économique, mutations qui invitent les acteurs concernés à des changements de pratiques durables pour améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments. Ainsi, partant du principe que le tertiaire représente 15 % des consommations d’énergie finale, les membres de l’ADI entendent participer à l’effort collectif en proposant des mesures pragmatiques et efficaces.

« Les mesures proposées par l’ADI font appel au bon sens et à la responsabilité collective ». La sensibilisation des occupants aux bonnes pratiques est vraiment indispensable pour atteindre les 10 % de baisse de consommation d’énergie attendus.

Ainsi, l’ADI propose d’arrêter ou réduire fortement le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation quand les immeubles ne sont pas occupés, mesure qui peut permettre d’atteindre 30 % d’économie ; de modérer les consignes de chauffage et de climatisation dans les bâtiments occupés : chaque degré de chauffage représentant un gain de 7 % ; d’arrêter l’éclairage et les appareils en veille quand les immeubles sont inoccupés, sachant qu’un ordinateur en veille consomme encore 20 à 40 % de sa consommation en marche.

Par ailleurs, l’ADI souligne que « ces mesures doivent être accompagnées d’une gestion raisonnée » des équipements informatiques et de télécommunication qui consomment 35 % de la consommation électrique française (suppression des mails et fichiers lourds, préférence aux audios plutôt qu’aux visios, réduction de la taille des fichiers …) ; de la gestion de l’eau chaude, en priorisant l’utilisation d’eau froide au quotidien et des appareils électroménagers privés (cafetière, bouilloire…) qui sont à supprimer au bénéfice de services collectifs

Consciente de la nécessité de coordonner les actions et de mettre en place une communication structurée garante de l’engagement de chacun, l’ADI met à disposition de ses membres un kit d’aide au déploiement des mesures.

Une politique durable de sobriété énergétique

« Au titre des mesures courantes nécessaires à une meilleure gestion énergétique des bâtiments, l’ADI préconise des solutions pour améliorer l’exploitation et le pilotage des immeubles en y consacrant des moyens humains et techniques spécifiques, notamment via des contrats de facility management bien dimensionnés adossés à des engagements de performance ». Pour l’ADI, il faut également recruter des professionnels dédiés au sein des directions immobilières (« energy manager ») et mettre en place et maintenir des outils qui ont fait leurs preuves : la gestion technique du bâtiment (GTB) et la gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO).

« En fonction de la situation énergétique de chaque site et de son cycle immobilier, au-delà des mesures courantes, il est toujours nécessaire d’engager des travaux plus conséquents de rénovation, d’amélioration de l’isolation des bâtiments et des réseaux, de changement des gros équipements, voire de reconstruction » préconise l’Association.

Sobriété énergétique : l'ADI fait appel "au bon sens et à la responsabilité collective"