Cette acquisition s’inscrit « dans un schéma de régénération urbaine et de changement d’usage, conformément à la stratégie de ce fonds « value-add » TREO 2018. » La crise de la Covid ayant fait évoluer les modes de travail, cet immeuble de bureaux « d’envergure, adjacent à une grande zone d’activité à proximité du port de Gennevilliers, présente une opportunité de transformation et repositionnement afin de répondre aux changements d’usages et à la mutation urbaine locale et ce dans le respect de critères ESG prédéterminés ».

L’acquisition de cet immeuble de bureaux « vient illustrer la pertinence de la stratégie de régénération urbaine du fonds « value-add » de Tikehau Capital, dont le principe est d’acquérir des actifs mal positionnés dans leur usage ou environnement immédiat, présentant un potentiel de repositionnement sur leur marché, de rotation ou de rénovation afin d’augmenter leur rendement locatif et, in fine, leur valeur ».

La stratégie vise la mutation des usages vers plus de mixité (bureaux, commerces, logements, loisirs, logistique du dernier kilomètre) et permet la création de bâtiments de nouvelle génération.

Le fonds TREO 2018 avait annoncé son « closing » final en février 2020, avec une levée de fonds de 560 millions d’euros supplémentaires portant les actifs sous gestion du fonds à 755 millions d’euros.

« Cette acquisition est la 14ème réalisée par le fond TREO 2018. À travers cette stratégie, le fonds entend également avoir un impact concret en matière de respect des critères ESG. Les programmes de réaménagement mixte du site de Charenton Bercy, de régénération urbaine comme à Brentfort (Royaume-Uni) ou de transformation de bureaux en logements à Milan (Italie) y répondent. Moins énergivores, les nouveaux bâtiments sont moins émetteurs de gaz à effet de serre et les réaménagements urbains réduisent également la pollution liée aux transports ».

Tikehau Capital achète un immeuble à Gennevilliers pour son fonds TREO 2018