Globalement, le nombre de transactions est en hausse sur un an (110, contre 87), avec un panier moyen quasiment équivalent (461 m2, contre 452 m2). Les grandes transactions, bien que moins nombreuses, ont cumulé environ 23 800 m2, alimentées notamment par deux signatures de plus de 5 000 m2 : le Département des Bouches-du-Rhône (8 540 m2) dans l’immeuble « Pixelia HD » et Erilia (6 200 m2 environ) dans « Porte Est ».

« En l’absence de grandes transactions sur le secteur d’Aix-en-Provence, la balance pèse plus nettement en faveur du secteur de Marseille qui totalise 77 % des surfaces commercialisées sur les trois premiers mois de l’année. Le marché aixois reste cependant dynamique avec 48 signatures, soit 44 % du nombre global référencé sur les deux grands secteurs ».

Les valeurs « prime » à Marseille sont atteintes dans le périmètre d’Euroméditerranée avec 320 euros (HT, HC)/m2 pour les actifs de grande hauteur et 280 euros (HT, HC)/m2 concernant les immeubles dits classiques. Le loyer moyen neuf s’affiche à 193 euros (HT, HC)/m2, celui de seconde main à 165 euros (HT, HC)/m2.
A Aix-en-Provence, la valeur « prime » s’affiche à 195 euros (HT, HC)/m2, tandis que les valeurs moyennes se positionnent à 165 euros (HT, HC)/m2 sur les surfaces neuves et 139 euros (HT, HC)/m2 sur celles de seconde main.

Un bon premier trimestre pour la métropole d'Aix-Marseille-Provence, selon JLL