« Évidemment, les résultats financiers sont impactés par la crise » : le ton est donné par Marie Cheval, présidente directrice générale de Carmila, lors de la présentation du bilan du groupe pour 2020.

La foncière, qui transforme et valorise les centres commerciaux attenants aux magasins Carrefour, n’a pas échappé à la crise. Preuve en est, les loyers nets sur l’exercice 2020 en baisse de 18,7 %, atteignant un montant de 270,8 millions d’euros. Une chute que Carmila attribue essentiellement aux conséquences directes et indirectes des restrictions sanitaires.

La valorisation du portefeuille, elle, s’établissait à 6,14 milliards d’euros à fin décembre, en baisse de 4,7 %.

Un taux de fréquentation revenu à la normale

Si ces chiffres témoignent d’une période difficile pendant les deux confinements, Sebastien Van Hoove, directeur général délégué de Carmila, affirme qu’ensuite, « les clients sont vite revenus sur le périmètre ». En effet, aux réouvertures, le taux de fréquentation des centres commerciaux du groupe était quasiment revenu à la normale (avec 92 % des fréquentations en France sur le mois de décembre par rapport à décembre 2019).

La raison de ce retour, selon le directeur général délégué, se trouverait dans « la force de son partenariat avec Carrefour, qui affiche une belle croissance ».

Tiré par les hypermarchés de la grande enseigne de distribution, ces centres commerciaux auraient également, comme le souligne Marie Cheval, profité d’un « fort ancrage au sein des territoires ». « Ce sont nos commerçants locaux en grand nombre qui font revenir les clients » souligne-t-elle.

Résultat : les revenus locatifs 2020 s’établissent à 349,7 millions d’euros, en retrait de 2,7 %. Cette variation tient compte principalement de l’impact des franchises de loyers accordées dans le cadre de la crise sanitaire en contrepartie d’allongements de la durée des baux, et de l’ajustement des provisions pour loyers variables, pour tenir compte des mois de fermeture.

Pour autant, malgré ces chiffres à la baisse, le groupe n’entend pas freiner sa stratégie de croissance. En 2021, la présidente directrice générale du groupe affirme : « nous avons les moyens de réaliser des acquisitions et nous serons opportunistes en la matière »…

Carmila : baisse de 24,7 % du résultat net récurrent en 2020