Suite au premier semestre 2022, Mercialys indique que « la maturité de la dette, la liquidité et le coût de financement ont été nettement optimisés », celui-ci baissant de 2 % à fin 2021 à 1,7 % à fin juin 2022. Les échéances de dette à court terme de la société sont très largement couvertes par la trésorerie et le dispositif de lignes bancaires confirmées, les prochaines échéances obligataires n’intervenant qu’en 2026.

Les cessions de deux hypermarchés permettent à la société de réduire encore son ratio d’endettement (LTV), qui s’élève à 36,6 % hors droits, et à 34,3 % droits inclus à fin juin 2022. La valeur du patrimoine ressort à 3 122,8 millions d’euros droits inclus, en hausse de 1,7 % sur 6 mois à périmètre constant.

Après un 1er trimestre marqué par d’importantes perturbations sanitaires, politiques, économiques et géopolitiques, le chiffre d’affaires des commerçants est ressorti, au 1er semestre, « sur une tendance très proche de la base normalisée 2019 », la fréquentation représentant 88,7 % de la base 2019. « Cette tendance reflète l’appétence des Français pour le retour vers le commerce physique », commente Mercialys.

Parallèlement, deux facteurs illustrent l’attractivité des sites du groupe. D’une part, la soutenabilité des loyers pour les commerçants, avec un taux d’effort de 10,7 % à fin juin 2022 (contre 10,4% fin 2019), malgré un effet de l’indexation de 1,9 % et un taux de réversion des loyers de 1,7 %. D’autre part, un nouveau recul du taux de vacance financière courante, de 3,2 % à fin 2021 à 2,9 % à fin juin 2022.

Des performances satisfaisantes au premier semestre 2022 pour Mercialys