Sur le premier semestre 2022, les chiffres d’affaires des commerçants sont revenus à 100 % du niveau de 2019, malgré un premier trimestre encore marqué par des restrictions sanitaires. Au deuxième trimestre 2022 les chiffres d’affaires des commerçants ont atteint 104 % du niveau de la même période en 2019.

Cette hausse des chiffres d’affaires des commerçants est intervenue malgré une fréquentation à 91,% en moyenne de son niveau du premier semestre 2019, « confirmant une évolution des habitudes des clients en faveur d’un panier moyen plus important à chaque visite », indique Carmila.

Par rapport au premier semestre 2021, la fréquentation est en forte hausse (+17 %), en raison des fermetures administratives au premier semestre 2021. Les chiffres d’affaires des commerçants sont également en forte hausse par rapport au premier semestre 2021 (+51 %).

Soutenus notamment par l’attractivité des hypermarchés Carrefour, les centres Carmila continuent de surperformer par rapport au secteur en terme de fréquentation (de +7 points en France et de +1 point en Espagne, en évolution de la fréquentation par rapport au premier semestre 2019).

Après une année record en 2021, 517 baux ont été signés au premier semestre 2022 (+17 % de loyer annuel par rapport au premier semestre 2019, – 16 % par rapport au premier semestre 2021), pour un montant de loyer minimum garanti de 23,2 millions d’euros, soit 6,2 % de la base locative.

Sur les cinq projets d’extension majeurs, aucun projet n’est actuellement en travaux. Les travaux sur le premier projet à Montesson (78) débuteront en 2023. D’un montant d’investissement de 150 millions d’euros, il sera financé par la rotation d’actifs.

Carmila dispose également d’un pipeline de plus petits projets de restructurations et de création de pôles restaurations. L’objectif pour l’année 2022 est de livrer 40 projets de ce type (33 en France, 6 en Espagne et 1 en Italie), dont la contribution additionnelle aux loyers nets annuels de Carmila est chiffrée à 3 millions d’euros.

Concernant les projets de mixité urbaine, Carmila continue de travailler avec Carrefour et Altarea Cogedim sur les deux projets les plus avancés, à Sartrouville (78) et Nantes Beaujoire (44).

Concernant la performance financière du groupe, on constate une hausse de 34,6 % des loyers nets par rapport au premier semestre 2021 ainsi qu’un taux de recouvrement à 95,8 %. Le résultat récurrent par action attendue croît de 20 % en 2022.

Pour résumer, Carmila relève les évènements suivants comme symboliques du premier semestre 2022 :

cession d’un portefeuille de six actifs en France pour 150 millions d’euros
acquisition du centre commercial Rosaleda à Malaga en Espagne pour 24,3 millions d’euros
finalisation de deux programmes de rachat d’actions pour un montant total de 30 millions d’euros
intégration de Carmila dans l’indice « SBF 120 ».

Un bilan solide pour Carmila au 1er semestre 2022