URW annonce également une forte reprise de l’activité congrès & expositions avec un revenu net d’exploitation à 190 millions d’euros (contre 55 millions d’euros en 2021 et 165 millions d’euros en 2018). Le montant des loyers nets de l’activité bureaux et autres s’élève à 70 millions d’euros, en hausse de 23,2 % à périmètre constant, reflétant la progression de la location de la tour Trinity, à La Défense (92).

Le volume des cession représente 2,8 milliards d’euros, dont 1,6 milliard d’euros en Europe et 1,2 milliard d’euros aux Etats-Unis.

URW fait part d’une réduction de la dette financière nette en IFRS pour 2022 de 1,9 milliard d’euros à 20,7 milliards d’euros, avec une dette couverte contre la hausse des taux d’intérêt pour les prochaines années et fait valoir des besoins de refinancement intégralement couverts pour les 36 prochains mois, grâce à 13 milliards d’euros de trésorerie et de lignes de crédit disponibles.

« URW a délivré d’excellents résultats financiers en 2022, confirmant la fin de l’effet du Covid sur nos activités. En particulier pour nos centres commerciaux, les chiffres d’affaires des commerçants et le recouvrement des loyers sont revenus à leurs niveaux pré-pandémie. Nos indicateurs de performance opérationnels se sont améliorés dans toutes les régions » se réjouit Jean-Marie Tritant, président du directoire d’URW. Et d’ajouter : « notre stratégie locative a permis d’augmenter la proportion de baux long terme signés à des loyers plus élevés, et nous avons également bénéficié de loyers variables en progression et de l’effet positif de l’indexation. En 2023, notre performance restera soutenue par la stratégie drive-to-store des commerçants et des marques visant à se concentrer sur les magasins les plus productifs dans les meilleures zones de chalandise (…)
La progression de nos résultats associée à une réduction de la dette de 1,9 milliard d’euros grâce aux cessions réalisées aux Etats-Unis et en Europe se traduit par une amélioration de nos ratios de crédit. La performance opérationnelle du groupe, ainsi que ses liquidités disponibles lui permettent de réaliser de façon structurée et au moment opportun son programme de désendettement avec, en particulier, la réduction radicale de son exposition financière aux Etats-Unis.
Le groupe progresse de façon très satisfaisante dans l’exécution de sa « stratégie à horizon 2024 et au-delà ». La livraison des projets engagés et la création de nouvelles opportunités de développement sur nos actifs existants, soutenant la régénération urbaine et la transition environnementale des villes, participent de la maximisation de leur valeur ».

A noter : « conformément aux engagements de désendettement pris en 2021, le groupe ne paiera pas de dividende au titre de l’exercice fiscal 2022″…

Unibail-Rodamco-Westfield maintient son cap