Durant le premier semestre 2022, Argan a réalisé trois nouvelles opérations pour un total de 27 000 m2 et un taux de rendement moyen supérieur à 6,5 % :

livraison en janvier du premier « Aut0nom », entrepôt qui produit sa propre énergie verte destinée à l’autoconsommation. Cet entrepôt de 14 000 m2, situé à Marne-la-Vallée (77), est loué à deux grands groupes internationaux qui occupent chacun une cellule de ce bâtiment, pour des durées fermes respectives de trois et neuf ans. « Aut0nom » est le nouveau standard d’entrepôt d’Argan. Il accueille en toiture une centrale photovoltaïque, couplée à un ensemble de batteries de stockage, dont la production est destinée à l’autoconsommation des locataires ;
en février, livraison de l’extension de 7 000 m2 d’un entrepôt situé à Chanteloup-en-Brie (77), pour son locataire actuel Arvato Services Healthcare, qui porte la surface totale du site à 28 000 m2, avec un nouveau bail d’une durée ferme de six ans ;
en mars, livraison de l’extension de 6 000 m2 d’un entrepôt de 12 000 m2 situé à Croissy-Beaubourg (77) et loué depuis 2000 à L’Oréal. Cette extension est louée à Intersurgical via un bail d’une durée ferme de neuf ans.

Ces trois actifs sont certifiés BREEAM « Very Good ». Concernant le second semestre, Argan prévoit la livraison de trois actifs pour un total de 50 000 m2 supplémentaires.

D’autre part, Argan a cédé un actif de 9 000 m2 à Tours (37) pour un montant avoisinant les 14 millions d’euros. « Cette cession s’inscrit dans la politique d’arbitrage du groupe visant à céder des actifs matures et son produit permettra de contribuer aux futurs développements porteurs de création de valeur » commente la foncière.

Argan a également reloué de manière proactive un entrepôt de 22 000 m2 à Gonesse (95). Cette signature intervient dans le cadre d’une fin de bail donnée par le locataire en place. Cette surface actuellement occupée jusqu’au 14 octobre sera relouée à GL Events dès le 15 octobre 2022.

Enfin, dans la cadre de sa SCI commune avec Carrefour (Cargan-Log, détenue à 60 % par Argan), la foncière a loué l’intégralité des deux entrepôts situés à Marseille (13) et à Lens (62), d’une surface totale de 50 000 m2 dont les réhabilitations seront achevées, respectivement, en juillet et en décembre 2022.

Le patrimoine locatif de la foncière s’établit, ainsi, à 3,3 millions de mètres carrés et le taux d’occupation se maintient à 99 % « en raison de la vacance locative du site situé en région parisienne, à Ferrières (77) ».

Compte tenu de ses bons résultats au premier semestre 2022, Argan réhausse l’objectif de 163 millions d’euros de revenus locatifs à « supérieur à 163 millions d’euros de revenus locatifs »…

Argan poursuit sa croissance au 1er semestre 2022