Selon le conseil, au 1er trimestre 2022, « l’intérêt des investisseurs pour le secteur de l’immobilier d’entreprise s’est relevé de la pandémie, de nombreux investisseurs considérant l’immobilier comme un refuge face à la hausse de l’inflation ». On note une augmentation des volumes de 5 % par rapport à l’année précédente, avec des volumes sur douze mois glissants en hausse de 7 %.

« L’inflation se fait sentir dans le secteur de la construction », souligne Luke Dawson, directeur général Emea capital markets de Colliers. Et d’ajouter : « des matériaux plus coûteux ont créé une certaine imprévisibilité dans le développement de nouveaux programmes résidentiels et de développements d’immobilier d’entreprise ».

L’étude fait également ressortir que « les performances des marchés locatifs et d’investissements ont été solides sur la plupart des marchés européens au 1er trimestre, avec un regain de confiance pour le secteur des bureaux. Deux transactions conclus par Google à 762,5 millions de livres sterling, pour le développement de Central Saint-Giles, à Londres et 583 millions d’euros pour le complexe de bureaux « The Warsaw Hub », dans la capitale polonaise, abondent dans ce sens ».

D’autre part, « l’hôtellerie et les loisirs, durement touchés par la pandémie, sont très nettement sur la voie de la reprise depuis la mi-2021 ; l’Europe du Sud en particulier connait un regain d’intérêt. Les actifs hôteliers ont attiré en Espagne 1,1 milliard d’euros d’investissements au premier trimestre 2022, soit plus que sur l’ensemble de l’année 2020 ».

Un début d’année calme en France pour l’investissement

Du côté de l’Hexagone, Colliers précise que « les volumes d’investissement ont diminué de 7 % en glissement annuel en France au 1er trimestre, dans un contexte d’incertitude géopolitique liée non seulement à la guerre en Ukraine, mais aussi à l’élection présidentielle, en France. L’activité dans la région parisienne a été particulièrement faible. Les bureaux sont restés le principal moteur du marché de l’investissement, représentant près de 80 % de l’activité ».

Colliers : bonne résistance du marché de l’investissement en Europe