Les SCPI immobilier d’entreprise et fiscales ont collecté 1,01 milliard d’euros sur la période, soit 44 % de moins par rapport à 2019, mais 16 % de plus par rapport au deuxième trimestre 2020. Les SCPI ont collecté, au total, 4,5 milliards d’euros, soit une baisse de 26 % en un an.

Du côté des investissements, les SCPI ont réalisé pour 2,5 milliards d’euros d’acquisitions au troisième trimestre, contre un peu moins de 2 milliards au troisième trimestre 2019. Les bureaux représentent la majorité des acquisitions en valeur (70 %), suivis par les commerces (12 %) et la santé, qui prend la troisième place ex-aequo (12 % en incluant les Ehpad, résidences seniors et centres de santé). Les actifs des secteurs de l’hôtellerie (3 %) et de la logistique (1 %) ont été proportionnellement moins recherchés qu’au cours du premier semestre.

Pour ce qui est de la localisation, les acquisitions ont d’abord ciblé l’Ile-de-France (51 %, dont 21 % à Paris), puis l’étranger (26 %) et les régions françaises (23 %). A l’international, l’Allemagne est toujours la première destination d’investissement avec 9 % des montants investis, devant l’Espagne (5 %), les Pays-Bas (5 %), le Royaume -Uni (4 %), l’Irlande (2 %) et le Luxembourg (1 %). Les SCPI ont, par ailleurs, arbitré pour 305 millions d’euros d’actifs, contre 520 millions d’euros sur la même période de l’année dernière. Les actifs cédés sont à 85 % des bureaux et à 81 % localisés en Ile-de-France. La capitalisation des SCPI atteint 69,9 milliards d’euros au 30 septembre 2020, en hausse de 11 % sur un an. Selon l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France, la performance globale des SCPI d’entreprise au 30 septembre 2020 s’établit à 4,8 % sur une année glissante.

Les OPCI grand public ont collecté 247 millions d’euros en 2020, 60 % de moins qu’un an auparavant et 25 % par rapport au trimestre précédent ; le montant des souscriptions nettes atteint 1,86 milliard d’euros sur un an, tandis que l’actif net cumulé monte à 19,7 milliards d’euros (+13 %) au 30 septembre 2020. Selon l’indice IEIF OPCI grand public au 30 septembre 2020, la performance globale s’établit à – 2,5 % depuis le 1er janvier et -1,4 % sur un an.

L'Aspim et l'IEIF perçoivent une reprise prudente pour les SCPI et OCPI