Le financement répond aux critères pour être classé comme un prêt vert et a été effectué par le biais du fonds de dette européen d’Allianz Real Estate basé au Luxembourg.

Le portefeuille de 223 000 m2 est situé dans des lieux clés du Royaume-Uni, à savoir Milton Keynes, Felixstowe, Basildon, Bristol et Wembley, tous les sites bénéficiant d’un accès aux principaux axes de transport. L’actif de Wembley sera basé à Park Royal, à Londres, la plus grande zone industrielle en multi-propriété d’Europe avec environ 1 700 entreprises employant 43 100 personnes dans des secteurs tels que l’alimentation, le transport et la fabrication.

Chacun des actifs répondra à des critères ESG stricts, visant une certification EPC A et BREEAM « Excellent ». Ils feront également l’objet d’une évaluation CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) « afin de s’assurer qu’ils sont conformes aux voies de décarbonisation et de réduction de la consommation d’énergie au Royaume-Uni. CRREM est aligné sur les exigences de l’Accord de Paris visant à limiter le réchauffement de la planète à 1,5°C ».

« Le secteur de la logistique est resté le plus résilient des principaux secteurs de l’immobilier au Royaume-Uni en 2020, affichant des volumes d’investissement d’un peu plus de 10 milliards de livres sterling, légèrement inférieurs au précédent pic de 11 milliards de livres sterling en 2017. Le Royaume-Uni devrait enregistrer le plus grand nombre de développements achevés en 2021, avec plus de 3,7 millions de m2 à livrer ».

Allianz Real Estate a vu son portefeuille de dettes européennes croître pour atteindre 10,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion à la fin du mois de juin 2021, soit une hausse d’environ 18 % par rapport à l’année précédente, le capital déployé par son fonds de dettes européennes, Parec, ayant augmenté à plus de 4 milliards d’euros.

Royaume-Uni : Allianz finance le développement de plus de 220 000 m2 de logistique "build-to-core"