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Julien Nataf et Sylvain Metz rejoignent le secrétariat général de Gecina

ParcoursFinance & Bourse

le 07 Mai 2020

Julien Nataf (notre photo) et Sylvain Metz sont nommés au secrétariat général de Gecina et seront tous deux rattachés à Frédéric Vern, secrétaire général du groupe.

Julien Nataf est, ainsi, nommé directeur juridique M&A et immobilier ; il intègre le comité de direction.

Titulaire d’un Master 2 en Droit des Affaires et Fiscalité et d’un Master spécialisé en Droit et Management International à l’ESCP Europe et du CAPA, complété par un cursus à la London School of Economics and Political Science, Julien Nataf a débuté sa carrière en 2011 comme avocat dans le cabinet anglais Ashurst, puis a rejoint, en 2014, Ivanhoé Cambridge Europe où il a exercé pendant près de sept années en qualité de conseiller juridique, puis directeur des affaires juridiques Europe.

Sylvain Metz est, quant à lui, nommé « compliance officer » ; il intègre également le comité de direction de la foncière et sera référent au sein du comité conformité et éthique du conseil d’administration.

Titulaire d’un DESS en Droit et Nouvelles Technologies complété par un programme Executive Education d’HEC, Sylvain Metz a notamment travaillé pour le Groupe Saur et Bureau Veritas comme directeur Juridique – « compliance officer » Europe et le Groupe Apave en qualité de secrétaire général groupe jusqu’en 2019.

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Thierry Mouthiez

le 06/07/2020

Bureaux : la qualité, d’abord !

« En règle générale, le « flight to quality », souvent évoqué, sera déterminant » affirme Denis François dans un récent « point de vue » publié dans nos colonnes et dans lequel cet expert renommé, aujourd’hui senior advisor chez Swiss Life AM, analyse l’évolution des différentes classes d’actifs post Covid. Il précise : « quel que soit l’actif, l’occupation (qualité et solidité du locataire, nature et durée du bail, loyer égal ou proche du loyer de marché) constituera l’élément majeur de toute valorisation ou décision d’investissement ».

Ce qui, effectivement, se vérifie dès maintenant sur le marché des bureaux, qui semble plutôt actif. Ainsi, Stephan von Barczy souligne, dans une récente interview, le dynamisme des marchés : « du 1er janvier à fin mai 2020, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France ont atteint 11,7 milliards d’euros, soit une hausse de 30 % sur un an, légèrement en deçà de la hausse annuelle de 35 % enregistrée pour les volumes du second semestre 2019. Au regard du contexte actuel, ce résultat reste très satisfaisant ». Surtout, le directeur du département investissement de JLL, affirme, à propos du créneau des bureaux : « bien que l’investissement ait ralenti, les actifs « core » ont été particulièrement ciblés par les investisseurs dans une logique de « flight to quality » ».
Une stratégie plus aisément applicable dans un marché solide, au sein duquel, « à l’échelle de l’Ile-de-France, plus de la moitié (53 %) des mouvements d’entreprises proviennent de secteurs d’activités plutôt résilients » estime Cushman & Wakefield. Dans une récente « analyse croisée des dynamiques du marché des bureaux, selon les secteur d’activité des entreprises et les micro-marchés franciliens », le conseil ajoute que « l’impact du ralentissement économique serait modéré pour un quart des entreprises franciliennes et, au contraire, plus sévère pour 21 % d’entre elles »…
Et, bien entendu, dans le cadre d’une telle stratégie globale, la Capitale devrait pouvoir conserver son rang de première cible auprès des investisseurs. La conclusion de l’étude de Cushman & Wakefield lui est ainsi favorable : « de manière général, on remarque que les marchés les plus spécialisés, en raison du déséquilibre créé par la typologie d’activités des entreprises principalement situées sur une partie des première et deuxième couronnes, sont davantage exposés lors des crises économiques. La diversification des activités sur un marché immobilier contribue donc à sa résilience : Paris en est un parfait exemple »…

Portrait

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