Club Immo de BFM Business : les experts de l’immobilier font le point sur l’actualité

Catherine Bocquet, rédactrice en chef d’Immoweek, était l’invitée du Club BFM Immo du 28 avril 2021 sur BFM Business, présenté par Cédric Decoeur. Etait aussi présent Pierre Chevillard, responsable des publications immobilières de PAP.fr.

Au sommaire de la première partie : zoom sur le marché de l’ancien, avec les derniers chiffres des Notaires de France, dans lequel un nouveau record a été atteint avec 1 024 000 transactions en 2020 ; le marché du neuf, déséquilibré par une forte demande pour une offre mince ; la Loi Climat et Résilience, qui apporte du progrès, mais contraint davantage la construction ; les taux de crédits, qui restent bas.

Dans la seconde partie de l’émission, plusieurs sujets ont été abordés : le bail réel solidaire, la nouvelle manière d’acquérir un logement en dissociant le terrain des murs ; focus sur la rénovation énergétique, avec le projet d’interdire la location de certaines « passoires thermiques » ; le groupe de promotion construction en pierre de taille Verrecchia lance son fonds de dotation « au service de l’inclusion et de la construction de la ville de demain » ; le street art à l’honneur avec une initiative signée Groupama Immobilier et Quai 36, visant à redonner des couleurs au 20, boulevard Saint-Michel, dans le 5ème arrondissement de Paris, en lieu et place de l’ancienne librairie Boulinier avec une fresque réalisée par les artistes espagnols PichiAvo ; Legendre remporte quatre projets de construction de tours mixtes qui combineront entreprises et logements.

Pour voir en couleurs l’oeuvre réalisée par PichiAvo, c’est ici :

Et pour en savoir plus sur ce projet, à écouter le podcast réalisé avec Eric Donnet (Groupama Immobilier) et Jonas Ramuz (Quai 36)

par Anthony Denay

le 16/03/2023

Le logement, « bombe sociale »

Sur le logement, le gouvernement fait consensus… contre lui.

Réunis à l’occasion d’une table ronde au Mipim, Véronique Bédague (Nexity), Emmanuelle Cosse (Union Sociale pour l’Habitat) et Cédric Van Styvendael (maire de Villeurbanne) n’ont pas eu de mots assez durs pour fustiger la politique, ou plutôt la non-politique, conduite sur le front du logement par l’exécutif. Peu importent les tendances politiques, les orientations idéologiques et philosophiques des uns et des autres, les conclusions sont similaires. Déni, inaction, immobilisme, désintérêt, dédain, irresponsabilité… Autant de griefs à l’endroit d’un pouvoir jugé hors-sol et (du moins sur le thème du logement) anti-social. Olivier Klein, l’actuel titulaire du portefeuille, a pris la parole en préambule… et en visioconférence. Il a fait – logiquement – preuve de volontarisme, expliqué qu’il finirait par trouver une oreille attentive de la part de la Première ministre et du Président de la République. Les acteurs cités plus haut n’ont pas directement orienté leurs flèches contre lui, louant sa connaissance du terrain en tant qu’élu local et sa pugnacité pour faire avancer les dossiers. Mais ont, néanmoins, émis des réserves quant à sa capacité à infléchir la politique gouvernementale, à réussir là où ses prédécesseurs à ce poste ont manifestement échoué.

« J’ai l’impression que le gouvernement n’a pas conscience de ce qui est en train de se passer dans le pays » a déploré Véronique Bédague. Emmanuelle Cosse lui a embrayé le pas : « je suis sidérée que le logement ne soit pas érigé comme une priorité, car même d’un point de vue économique, c’est un énorme manque à gagner. L’Etat ne fait que colmater les brèches, n’agit que par à-coups, n’a aucune vision stratégique ». Sur un front plus politique, elle a évoqué la houleuse réforme des retraites, qui fait tant débat aussi bien à l’Assemblée nationale que dans la rue, mais aussi l’ancien mouvement des Gilets jaunes, comme autant de symptômes pas entièrement décorrélés des questions liées au logement (pénurie, hausse de la taxe foncière…). De son côté, l’édile de Villeurbanne a chiffré à 190 milliards d’euros le coût du mal-logement en Europe et a tenté d’expliquer l’immobilisme des différents gouvernements constitués par Emmanuel Macron depuis son accession au pouvoir en 2017 par une approche philosophique qui se distinguerait de celle de ses prédécesseurs : « nous voyons bien que le Président de la République est un adepte de la mobilité, qu’il n’est pas un fan absolu de la propriété, de la pierre, synonyme d’immobilisme et d’adaptation moindre aux nouvelles réalités économiques et professionnelles qu’il appelle de ses vœux en France ». Le terme de « bombe sociale » a été maintes fois répété, asséné tel un mantra, par Olivier Klein lui-même en préambule de la conférence. Des mots, encore des mots pour Emmanuelle Cosse qui, en plus des slogans parfois un peu faciles, souhaite voir mises en place de véritables actions pour remédier à ce constat sur lequel tout le monde s’accorde. Chiche ?