Niché rue du Professeur Timothée Piéchaud, le projet « Nouvel’Air » prévoit la construction d’un programme proposant des logements du T2 au T4 en R+1. Le tramway permettra aux habitants de rallier la gare Saint-Jean en 18 minutes et l’aéroport en 16 minutes.

Répondant aux préoccupations de la mairie en matière d’urbanisme résilient, le projet portera une attention toute particulière au volet végétal « encourageant le développement de la biodiversité en ville ». La structure à dominante bois de la résidence et l’absence de sous-sol favoriseront la diminution des délais de construction et la réduction de l’impact sonore du chantier dans le quartier, mais aussi des émissions de gaz à effet de serre liées à la construction. ID&AL Groupe prévoit, par ailleurs, l’utilisation d’un bois de provenance locale.

Les futures consommations énergétiques seront maîtrisées grâce à l’isolation par l’extérieur et l’implantation d’installations photovoltaïques. La mise en place de nichoirs à oiseaux ou d’hôtel à insectes complèteront, quant à eux, les aménagements en faveur de la biodiversité.

Des logements modulables

La conception de quatre logements modulables offrira la possibilité de rendre indépendante une partie de l’espace selon les besoins. Ces appartements permettront, ainsi, la création d’un studio dont les occupants (étudiants/adolescents) bénéficieraient, avec un accès autonome sur pallier, d’une salle d’eau, d’un sanitaire et d’un espace extérieur dédié. L’installation d’un pack senior à la demande, dans les logements du rez-de-chaussée, garantira une qualité de vie pour tous les futurs occupants, quel que soit leur âge.

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