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Le choix Immoweek : le Grand Prix Essec de Ville Solidaire et de l’Immobilier Responsable

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le 14 Sep 2021

Les membres du Jury 2021 du Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l'Immobilier Responsable

C’est dans le magnifique salon des Arcades de l’Hôtel de Ville que s’est tenu, lundi 13 septembre, la remise du « Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l’immobilier Responsable », en présence, entre autres, de Marie-Christine Lemardeley, adjointe à la Maire de Paris, en charge de l’Enseignement supérieur, de la Recherche et de la Vie étudiante ; du maire de Joinville-le-Pont, Olivier Dosne ou encore celui de la ville de Ougadougou, Armand Béouinde. C’est le choix Immoweek de ce jour, en qualité de partenaire presse de l’événement.

Les deux co-présidents du Jury, Ingrid Nappi, professeur-titulaire de la chaire Immobilier Durable de l’Essec Business School et Patrick Doutreligne, président de l’Uniopss, ainsi que le directeur général de l’Essec Business School, Vincenzo Esposito Vinzi, ont accueilli et introduit l’événement. Emmanuelle Wargon a tenu, dans un message vidéo, a souligner l’importance de ce Grand Prix.

Ingrid Nappi a rappelé que « l’objectif [de ces Grands Prix] est de faire émerger des initiatives publiques et privées pouvant apporter des solutions innovantes face à la crise sociale et économique du logement, dans le cadre des problématiques actuelles de transition énergétique, de préservation de l’environnement et de lutte contre les exclusions ».

De son côté, Patrick Doutreligne a souligné « l’importance des relations humaines et la solidarité, mais aussi le rôle indispensable de l’urbanisme et de l’immobilier dans le vivre ensemble ».

Enfin, Vincenzo Esposito Vinzi a pointé le rôle de l’Essec qui, dit-il, est « un écosystème complet, à la croisée d’une recherche rigoureuse et pertinente, de l’innovation entrepreneuriale, des entreprises et de la société ».

Les lauréats 2021 sont les suivants :

  • Grand Paris Innovation urbaine solidaire

« Artemisia », représenté par Olivier Dosne, maire de la ville de Joinville et Marc Oppenheim, directeur général de Crédit Agricole Immobilier

  • Ville hospitalière

« Toit à Moi », représenté par Denis Castin, fondateur et délégué général

  • Habitat responsable et innovant

« La ferme urbaine et le projet d’habitat de la Zac des Girondins », représenté par Frédéric Rolland, directeur général adjoint en charge du patrimoine et du développement pour Alliade

  • Financement solidaire et ville durable

« ACQER », représenté par Cyril Aulagnon, fondateur et CEO d’Acqer

  • Ville africaine solidaire et durable

« Projet de revalorisation de la ceinture verte de la ville de Ouagadougou », représenté par  le maire de la ville de Ougadougou, Armand Béouinde

  • Prix spécial du jury

« Villages Vivants », représenté par Sylvain Dumas, cogérant, responsable finance solidaire pour Villages Vivants

Les partenaires de cette troisième édition étaient :
Allianz, Espaces Ferroviaires, Frey, Gecina, LaVilleAgileDurable, Quartus, RAPT Real Estate et Vinci Immobilier.

Valérie Garnier

Directrice de la rédaction

Édito
par Thierry Mouthiez

le 20/09/2021

Bureaux en régions : des signes encourageants…

Les marchés tertiaires régionaux semblent plutôt bien évoluer.

S’agissant du premier d’entre eux, en l’occurrence celui de Lyon, une récente étude signée Brice Robert Arthur Loyd met en avant une demande placée à fin juin de 126 523 m2, en hausse de 34 % par rapport au 1er semestre 2020, cependant « à relativiser puisqu’un mega deal de plus de 28 000 m2, signé par l’EM Lyon, a été comptabilisé à Gerland ». Il n’empêche que le nombre de transactions est également en hausse de 34 % à 246 et que le loyer « prime » atteint 340 euros (HT, HC) du mètre carré, contre 320 euros (HT, HC) du mètre carré au 1er semestre 2020. « Sur le terrain, nous constatons que les entreprises ont le souhait d’aller de l’avant et de concrétiser leur projet immobilier, tout en ayant pleinement conscience qu’elles devront adapter leur consommation de mètres carrés à l’émergence des nouvelles façons de penser le « bureau » : télétravail, « desk sharing »… » souligne Jonathan Garcia. Le consultant associé ajoute : « les mesures d’accompagnement proposées par les bailleurs sont également revues : durée d’engagement adaptée, possibilité de restitution de surface par anticipation, franchise de loyer… Ces mesures adaptées au contexte actuel permettent de maintenir l’équilibre des valeurs »…

Plus généralement, « le marché des bureaux en régions montre des signes encourageants de reprise dans un contexte de crise sanitaire » affirme BNP Paribas Real Estate, faisant valoir un volume de 730 000 m2 placés dans ce créneau du marché tertiaire au cours du 1er semestre, en hausse de 35 % par rapport au 1er semestre de l’année dernière. Un volume qui « est même supérieur au niveau enregistré en 2016, par exemple, et affiche une progression de 6 % en comparaison à la moyenne sur dix ans » précise Jean-Laurent de La Prade, directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction France, en charge du pôle régions.

Pour ce qui concerne les principales tendances de ce marché, « les transactions dans le neuf tirent leur épingle du jeu avec une progression de 45 % », sachant que le seconde main reste majoritaire et représente plus de la moitié des transactions, « avec une croissance de 29 % par rapport au 1er semestre 2020 ». Par ailleurs, « les transactions de grandes surfaces (supérieures à 5 000 m²) sont de retour sur un marché dominé dernièrement par les petites et moyennes surfaces » précise BNP Paribas Real Estate, soulignant qu’« avec près de 107 000 m² placés, le volume de transactions de grandes surfaces enregistre une hausse significative de 38 % par rapport au 1er semestre 2020 »… Si Lyon reste en tête des marchés tertiaires régionaux, « Lille se positionne en 2ème place avec 80 000 m² placés, soit une légère progression de près de 1 %. Aix/Marseille monte sur la troisième marche du podium avec un volume de transactions qui progresse de 10 %. De son côté, Nantes totalise près de 67 000 m² placés, soit une hausse significative de 74 %. Montpellier crée la surprise avec un volume de transactions presque trois fois plus élevé que l’an dernier passant devant Bordeaux (+32 %) et Toulouse (+46 %) ».

Quant aux perspectives, « pour la fin de l’année 2021, nous sommes plutôt confiants » affirme Jean-Laurent de La Prade. « D’une part, les indicateurs macro économiques en régions sont très bien orientés et surperforment l’Ile-de-France, notamment sur l’Arc Atlantique, la région Rhône-Alpes et le bassin méditerranéen. D’autre part, la demande exprimée auprès de nos équipes a augmenté de 22 % en volume et de 43 % en nombre par rapport au 1er semestre 2020. Enfin, les régions représentent une vraie alternative pour les salariés qui privilégient de plus en plus un bon équilibre entre la vie personnelle et la vie professionnelle et pour les entreprises qui y trouvent des loyers plus attractifs ». Au final, « nous anticipons un atterrissage autour de 1,55 million de mètres carrés d’ici fin 2021, soit légèrement en-dessous de la moyenne des cinq dernières années qui s’élève à 1,65 million de mètres carrés »…

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