Chargement

fredday : bool(true)
retour Accueil > Logement > Actualités > Le choix Immoweek : le Grand Prix Essec de Ville...

Le choix Immoweek : le Grand Prix Essec de Ville Solidaire et de l’Immobilier Responsable

ActualitésLogement

le 14 Sep 2021

Les membres du Jury 2021 du Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l'Immobilier Responsable

C’est dans le magnifique salon des Arcades de l’Hôtel de Ville que s’est tenu, lundi 13 septembre, la remise du « Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l’immobilier Responsable », en présence, entre autres, de Marie-Christine Lemardeley, adjointe à la Maire de Paris, en charge de l’Enseignement supérieur, de la Recherche et de la Vie étudiante ; du maire de Joinville-le-Pont, Olivier Dosne ou encore celui de la ville de Ougadougou, Armand Béouinde. C’est le choix Immoweek de ce jour, en qualité de partenaire presse de l’événement.

Les deux co-présidents du Jury, Ingrid Nappi, professeur-titulaire de la chaire Immobilier Durable de l’Essec Business School et Patrick Doutreligne, président de l’Uniopss, ainsi que le directeur général de l’Essec Business School, Vincenzo Esposito Vinzi, ont accueilli et introduit l’événement. Emmanuelle Wargon a tenu, dans un message vidéo, a souligner l’importance de ce Grand Prix.

Ingrid Nappi a rappelé que « l’objectif [de ces Grands Prix] est de faire émerger des initiatives publiques et privées pouvant apporter des solutions innovantes face à la crise sociale et économique du logement, dans le cadre des problématiques actuelles de transition énergétique, de préservation de l’environnement et de lutte contre les exclusions ».

De son côté, Patrick Doutreligne a souligné « l’importance des relations humaines et la solidarité, mais aussi le rôle indispensable de l’urbanisme et de l’immobilier dans le vivre ensemble ».

Enfin, Vincenzo Esposito Vinzi a pointé le rôle de l’Essec qui, dit-il, est « un écosystème complet, à la croisée d’une recherche rigoureuse et pertinente, de l’innovation entrepreneuriale, des entreprises et de la société ».

Les lauréats 2021 sont les suivants :

  • Grand Paris Innovation urbaine solidaire

« Artemisia », représenté par Olivier Dosne, maire de la ville de Joinville et Marc Oppenheim, directeur général de Crédit Agricole Immobilier

  • Ville hospitalière

« Toit à Moi », représenté par Denis Castin, fondateur et délégué général

  • Habitat responsable et innovant

« La ferme urbaine et le projet d’habitat de la Zac des Girondins », représenté par Frédéric Rolland, directeur général adjoint en charge du patrimoine et du développement pour Alliade

  • Financement solidaire et ville durable

« ACQER », représenté par Cyril Aulagnon, fondateur et CEO d’Acqer

  • Ville africaine solidaire et durable

« Projet de revalorisation de la ceinture verte de la ville de Ouagadougou », représenté par  le maire de la ville de Ougadougou, Armand Béouinde

  • Prix spécial du jury

« Villages Vivants », représenté par Sylvain Dumas, cogérant, responsable finance solidaire pour Villages Vivants

Les partenaires de cette troisième édition étaient :
Allianz, Espaces Ferroviaires, Frey, Gecina, LaVilleAgileDurable, Quartus, RAPT Real Estate et Vinci Immobilier.

Valérie Garnier

Directrice de la rédaction

Édito
par Thierry Mouthiez

le 17/01/2022

Investissement : encourageant !

« Avec 6 milliards d’euros investis au cours des trois derniers mois (de 2021), le marché francilien de l’investissement a connu un 4ème trimestre dynamique, mais légèrement décevant au regard de ce qui peut être traditionnellement observé (9,3 milliards d’euros, en moyenne, au 4ème trimestre au cours des cinq dernières années) » note JLL face aux résultats du marché de l’investissement l’an passé. Et de poursuivre : «  seuls 14,7 milliards d’euros ont ainsi été investis sur l’ensemble de l’année, un résultat en recul de 25 % sur un an et inférieur de 34 % à la moyenne des cinq dernières années.

Le marché français dans son ensemble ne recule, lui, que de 10 % d’une année sur l’autre et de 20 % par rapport à sa moyenne sur cinq ans, avec 24,9 milliards d’euros d’investissements en 2021 ». Pour Stephan von Barczy, directeur du département investissement de JLL, « ce résultat n’est pas étonnant ; après un démarrage poussif, en raison notamment du report du Mipim, le marché francilien a été impacté par une inadéquation entre la collecte et les produits proposés par le marché. Par ailleurs, nous avons observé dans certains cas un « pricing mismatch » entre acquéreurs et vendeurs. Ceci a abouti à des délais de négociation plus longs pour les meilleurs dossiers, voire des abandons. De plus, les interrogations des investisseurs vis-à-vis de l’actif bureau ont réduit le périmètre des acheteurs sur cette typologie d’actif, ainsi que les volumes unitaires par acquisition ».

De son côté, CBRE souligne, entre autre, qu’au cours du dernier trimestre 2021, « 10,3 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise, contre 5,9 milliards le trimestre précédent, grâce notamment au dynamisme des grandes opérations (de plus de 100 millions d’euros) ». Nicolas Verdillon, « executive director investment properties », souligne que « les différentes opérations initiées ont pu se concrétiser grâce aux liquidités disponibles importantes, à une amélioration de la conjoncture économique, la confirmation de la reprise du marché locatif et dans un contexte où la prime de risque est toujours attractive ». Pour ce qui est des bureaux, le conseil précise que « plus averses au risque, les investisseurs adoptent des stratégies de recentrage, en se positionnant davantage sur des actifs « prime » et/ou « core ». A l’inverse, cela reste compliqué pour les actifs à risque et localisés en dehors des secteurs établis, et notamment à travers l’accès à la dette pour financer des acquisitions en value add » précise-t-il.

Pour sa part, BNP Paribas Real Estate estime qu’au 4ème trimestre 2021, « les investissements en immobilier d’entreprise ont représenté un total de près de 11 milliards d’euros en France, portant le volume global annuel à 26,7 milliards d’euros, soit une réduction de -8 % sur un an. Avec cette accélération récurrente de fin d’année, les placements retrouvent en 2021 un niveau plus proche de ceux observés dans la moyenne long terme ». Le conseil met en valeur, notamment, le fait que « les investisseurs continuant à privilégier les actifs sans risque, les taux de rendement « prime » se stabilisent pour le bureau et le commerce, se situant à, respectivement, 2,70 et 3,20 % au 1er janvier 2022. Seule la logistique affiche une compression de son taux autour de 50 points de base sur un an pour atteindre 3 % fin 2021. Et Olivier Ambrosiali, directeur général adjoint, en charge du pôle vente et investissement de BNP Paribas Real Estate Transaction France, d’anticiper qu’« au cours de l’année 2022, les volumes d’investissement pourraient connaître un rebond de l’ordre de 10 %, principalement lié à l’amélioration de la situation sur les marchés locatifs et au maintien des taux financiers qui devraient rester attractifs ». De même, d’ailleurs, Stephan von Barczy chez JLL prévoit que  « le marché de l’investissement devrait connaître un regain de dynamisme en 2022 ; le pipeline de transactions identifiées en cours est nettement plus important qu’il y a un an et les pitchs plus nombreux depuis le mois de décembre. Le marché locatif, mieux orienté notamment sur le segment des grandes transactions, va nous aider par l’apport de nouveaux produits calibrés pour le marché de l’investissement. Nous n’anticipons pas de hausses des taux, qu’ils soient financiers ou immobiliers, d’autant que l’indexation aura un effet modérateur sur ces derniers ». Encourageant ! 

Portrait

Chargement

Page 0 /

Vis à vis

Zoom 1

Vous devez être connecté pour télécharger le magazine