Chargement

fredday : bool(true)
retour Accueil > Green & Innovations > Actualités > Le choix Immoweek : les journées nationales de...

Le choix Immoweek : les journées nationales de l’architecture, sixième édition !

ActualitésGreen & Innovations

le 13 Oct 2021

Initiées par le ministère de la Culture dès 2016, les journées nationales de l’architecture, dont la sixième édition se tiendra les 15, 16 et 17 octobre 2021 partout en France, sont l’occasion de sensibiliser le plus grand nombre aux caractéristiques et subtilités de ce domaine culturel majeur. Le « vivre ensemble » sera le thème centrale de cette année et c’est le « choix Immoweek » de ce mercredi 13 octobre…

Durant trois jours, de nombreuses animations sont programmées, adaptées à tous les âges et à tous les publics : balades urbaines, débats, projections de films, expositions, visites de chantier, portes ouvertes, ateliers jeune public…

Cette année encore, les éditions Avivre proposeront au public des visites d’habitations contemporaines d’exception. Le 14 octobre 2021, la Cité de l’Architecture et du Patrimoine inaugurera l’exposition des albums des jeunes architectes et paysagistes.

Nombre de projets emblématiques de la maîtrise de l’impact écologique seront mis à disposition du regard des intéressés, tels que la gare-jardin de Nîmes, la gare intermodale de Juvisy, le pôle d’échange multimodal d’Auray et de Lyon-Perrache.

Le troisième opus de « Levez les yeux » s’adressera, une fois encore, au jeune public, sous le double-parrainage du ministère de la Culture et de celui de l’Éducation Nationale, de la Jeunesse et des Sports. Cette année, les scolaires seront invités à s’interroger sur la notion du « vivre ensemble », le thème principal de cette nouvelle édition des journées nationales de l’architecture.

Enfin, ces journées seront l’occasion de découvrir les réseaux, publics et privés, qui permettent à l’architecture de rayonner, comme les villes et pays d’art et d’histoire, les écoles nationales supérieures d’architecture, les conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE), les maisons de l’architecture ou encore les architectes conseils de l’Etat.

Plus d’informations sur le déroulement de l’événement en cliquant sur ce lien.

Anthony Denay

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/10/2021

Investissement : vers une nouvelle compression des taux « prime »…

« Les volumes investis en immobilier d’entreprise en France affichent un niveau honorable dans le contexte actuel avec 15,2 milliards d’euros engagés sur les neuf premiers mois de l’année 2021 (-17 % sur un an) » affirme Olivier Ambrosiali, directeur général adjoint en charge du pôle vente et investissement de BNP Paribas Real Estate Transaction France, à propos des résultats du marché de l’investissement à fin septembre.

La société de conseil considère que « cette contreperformance s’explique notamment par la très forte baisse des transactions unitaires de plus de 100 millions d’euros avec seulement 32 opérations recensées depuis le début de l’année, contre 47 sur la même période de l’année 2020 ». Chez CBRE, on fait valoir qu’« après un deuxième trimestre timide, le marché reprend des couleurs au troisième trimestre, produisant un volume global légèrement au-dessus de 5 milliards d’euros ». Et Nicolas Verdillon, « managing director investment properties », de préciser que « cette reprise reflète l’amélioration des conditions techniques de transactions et démontre l’appétit durable pour l’immobilier d’entreprise ». Enfin, pour JLL, « avec 2,9 milliards d’euros investis, le marché francilien a connu un troisième trimestre plus dynamique que le deuxième (+37 %), mais toujours en net retrait par rapport aux performances traditionnellement observées ».

Un marché dans lequel « si le bureau reste, toujours et de loin, la classe d’actifs la plus plébiscitée par les investisseurs avec près de 9 milliards d’euros investis depuis le début de l’année, on note un ralentissement plus marqué (-24 % sur un an) » dixit Olivier Ambrosiali ; dans lequel le segment industriel et la logistique « reste incroyablement dynamique et les rendements n’ont jamais été aussi bas, reflétant la concurrence sur les rares opportunités » dixit Nicolas Verdillon ou encore dans lequel « le QCA arrive en tête des engagements avec près d’1,9 milliard d’euros (22 %), grâce notamment à 7 transactions de plus de 100 millions d’euros » dixit JLL.

Surtout, dans ce marché où « les opportunités restent variées » selon Stephan von Barczy, directeur du département investissement de JLL, la société de conseil n’a pas enregistré « de mouvement particulier pour les taux « prime » en bureaux au 3ème trimestre 2021 par rapport au trimestre précédent, à l’exception de quelques décompressions observées sur des secteurs présentant des niveaux d’offre élevés ou disposant essentiellement d’actifs de grande taille plus difficiles à financer. Le taux « prime » bureaux du QCA reste, ainsi, stable à 2,50 % ». Néanmoins, selon Olivier Ambrosiali, chez BNP Paribas Real Estate, « au cours des prochaines semaines, les taux « prime » pourraient connaître de nouvelles compressions, tout particulièrement sur le marché de la logistique. De son côté, malgré une accélération traditionnelle des cessions au cours du 4ème trimestre, les volumes investis en immobilier d’entreprise devraient connaître en 2021 une baisse de l’ordre de 10 % comparativement à 2020, retrouvant ainsi un niveau plus en adéquation avec leur moyenne long terme ». Un avis partagé par Nicolas Verdillon, pour qui, « la pression sur les taux de rendement se poursuit pour les actifs « prime » situés dans les secteurs établis, optimisant ainsi certaines valeurs vénales ». Cependant, le conseil note qu’« en revanche, pour les actifs au profil locatif et/ou environnemental incertains et situés principalement dans les secteurs secondaires, les taux de rendement subissent une dé-pression haussière, qui continue de rétablir une hiérarchie du risque alimentée par un marché très étroit »…

Portrait

Chargement

Page 0 /

Vis à vis

Zoom 1

Vous devez être connecté pour télécharger le magazine