Icade Santé a signé une promesse d’acquisition d’un portefeuille composé de quatre hôpitaux hautement spécialisés en Italie (Ligurie, Emilie-Romagne, Toscane et Pouilles), pour 85 millions d’euros. Une acquisition qui s’inscrit dans le cadre d’une opération de « sale and lease back », puisque le vendeur, le groupe Villa Maria, continuera d’exploiter les actifs dans le cadre de baux fermes d’une durée de 27 ans. Les quatre hôpitaux représentent une surface de 18 500 m2 pour 262 lits. L’acquisition définitive de ces quatre actifs s’échelonnera entre décembre 2021 et le quatrième trimestre 2022.

De plus, Icade Santé a finalisé, auprès de Kos, premier opérateur du secteur de la dépendance en Italie, l’acquisition d’une maison de retraite médicalisée à Macerata, dans la région des Pouilles, après livraison et obtention des autorisations d’exploitation (bail de 15 ans signé). Cet établissement entièrement neuf développe une superficie de 5 400 m2 et compte 80 lits, ainsi qu’un centre ambulatoire qui procurera des soins médicaux et chirurgicaux. A date, Icade Santé détient en Italie un patrimoine de 22 établissements en exploitation, pour une valeur de 200 millions d’euros.

Enfin, Icade Santé a signé, auprès d’un promoteur allemand, une promesse en vue de l’acquisition d’une maison de retraite médicalisée à Durlangen (Bade-Wurtemberg), pour un montant de 14 millions d’euros (droits inclus). Cet établissement, en cours de construction, sera doté d’une capacité de 75 lits et de 20 places en soins de jour, et sera exploitée par Charleston, filiale allemande de Kos, dans le cadre d’un bail ferme de 25 ans. La finalisation de cette acquisition devrait intervenir au premier semestre 2024. Cet Ehpad vise une certification DGNB Silver.

Ces opérations portent à environ 610 millions d’euros le montant des investissements réalisés depuis le début de l’année par Icade Santé, confortant l’ambition de croissance de 3 milliards d’euros de la foncière santé à horizon 2025…

Foncière santé d'Icade : poursuite de la croissance, en Italie et en Allemagne