Sept établissements de santé en Italie du Nord

Ce portefeuille constitué de trois maisons de retraite médicalisées existantes et de quatre projets à construire, dont la livraison est prévue d’ici fin 2023, se situe dans les régions de la Vénétie, du Piémont et de la Lombardie et représente, au total, 1 056 lits et 49 200 m2.

L’exploitant est le groupe Gheron, opérateur en forte croissance dans le Nord de l’Italie (Lombardie, Ligurie, Piémont, Vénétie) avec vingt établissements en exploitation et 2 530 lits.

L’acquisition est prévue à terme, à la livraison des résidences, après obtention des autorisations usuelles nécessaires à leur exploitation et à leur accréditation.

Cette opération, qui s’inscrit dans le cadre de la poursuite de la diversification internationale d’Icade en immobilier de Santé, porte à 720 millions d’euros l’investissement de la Foncière Santé à l’international.

Quatre Ehpad auprès de Korian

Des baux fermes de douze ans pour l’Ehpad de Thise et de neuf ans (fermes) pour les trois autres établissements ont été conclus avec Korian, et sont générateurs de revenus locatifs immédiats.

Ces acquisitions portent à sept le nombre d’Ehpad acquis auprès de Korian depuis 2019. Elles interviennent dans le prolongement du partenariat noué en 2017 entre Korian (opérateur), Icade Promotion (promoteur) et Icade Santé (investisseur) pour la réalisation de quinze établissements neufs.

(1) Via son fonds Lagune Pasithea dirigé par Blue SGR

Icade investit 163 millions d'euros en France et en Italie