Le portefeuille se compose de quatre maisons de retraite médicalisées (Ehpad) situées à Paris (14ème), Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis), Grainville-sur-Odon (Calvados) et Vaivre-et-Montoille (Haute- Saône), ainsi que d’une clinique psychiatrique à Barbazan-Debat (Hautes-Pyrénées), représentant une capacité d’accueil totale de 396 lits et places sur une surface d’environ 17 000 m2.

Korian assure l’exploitation de ces établissements. La réalisation définitive de cette acquisition interviendra fin 2021, sous réserve de la levée des conditions suspensives d’usage. Les cinq actifs seront générateurs de revenus locatifs immédiats.

En Italie, Icade Santé a acquis un portefeuille de quatre maisons de retraite médicalisées (Residenze Sanitarie Assistenziali, RSA) et un établissement psychiatrique, pour un montant total de 36 millions d’euros (droits inclus).

L’acquisition de ce portefeuille s’inscrit dans le cadre d’une opération de « sale and lease back » avec l’opérateur La Villa. Les cinq établissements, situés dans les régions de la Vallée d’Aoste, la Toscane, l’Émilie-Romagne, le Piémont et la Lombardie, représentent 493 lits et seront exploités par le groupe La Villa dans le cadre de baux fermes d’une durée de 30 ans.

L’ensemble des actifs acquis sont immédiatement générateurs de cash-flows.

Il s’agit de la première opération réalisée avec le groupe La Villa, filiale italienne du groupe français Maisons de Famille. Spécialisé dans les services aux personnes âgées et les soins psychiatriques, le groupe La Villa est un opérateur de « premier plan » de ce secteur en Italie où il exploite aujourd’hui 43 établissements (environ 3 400 lits).

Cette opération porte à 21 le nombre d’établissements en exploitation détenus par Icade Santé en Italie, représentant une valeur de portefeuille de près de 150 millions d’euros.

Au 30 septembre 2021, le patrimoine d’Icade Santé est composé de 188 actifs, dont 145 en France et 43 à l’international.

A date, le montant des investissements cumulés de la Foncière Santé pour 2021 s’élève à près de 400 millions d’euros.

Icade Santé poursuit ses acquisitions en France et en Italie