Faut-il y voir le signe d’une attention toute particulière et bienvenue accordée aux seniors ? Ou alors le simple reflet d’un vieillissement inexorable de la population, qui devrait s’accroître considérablement dans les décennies à venir ? Toujours est-il que rarement les investissements consentis dans les secteurs des résidences seniors et médicalisées n’ont été aussi conséquents.

Au niveau européen, les acquisitions se sont ainsi établies, au premier semestre 2021, à 38 % au-dessus de la moyenne semestrielle sur cinq ans. Une tendance qui n’est que la continuité d’un phénomène déjà observable l’an passé, où 7,5 milliards d’euros de transactions avaient été enregistrés, soit un recul de seulement 4 % par rapport à 2019. Une performance somme toute remarquable pour une année 2020 marquée par la crise épidémique et l’arrêt brutal de l’activité économique sur le Vieux continent.

Le Royaume-Uni et l’Allemagne ont fortement été plébiscités par les investisseurs, puisque les deux pays ont représenté 54 % de total des opérations au cours des douze derniers mois. La France pointe à la sixième place, avec 8 % des parts de marché.

Il est à noter que l’intérêt croissant des investisseurs pour le secteur a exercé une pression à la baisse sur les rendements du segment haut de gamme au cours des six derniers mois, avec une diminution de 14 points de base pour les résidences seniors et de 17 points de base pour les résidences médicalisées.

Investissement record en Europe pour les résidences seniors et médicalisées