L’hôtellerie européenne verrait-elle le spectre du Covid s’éloigner progressivement ? Les chiffres de son activité semblent, en tout cas, l’attester. Et le début de l’année 2022 surfe sur cette dynamique, avec un volume de transactions total en Europe s’élevant à 3,5 milliards d’euros, soit une hausse de 29,9 % par rapport au premier trimestre 2020.

Autre preuve que la reprise est réelle : les volumes d’investissement observés en 2021 n’étaient inférieurs « que » de 14,8 % à la moyenne annuelle à long terme d’avant la pandémie (période faste pour l’hôtellerie), qui s’élevait à 18,9 milliards d’euros, ce qui témoigne d’une « trajectoire positive pour la reprise du marché, conforme au rebond du nombre de visiteurs étrangers dans un certain nombre de marchés européens ».

Le marché français acteur de cette dynamique

Plusieurs ventes importantes sont survenues en Europe au cours des douze derniers mois, à l’image du Holiday Inn Kensington Forum (Royaume-Uni), vendu pour environ 135 millions de livres, du Grand Hotel de Stockholm (Suède) vendu pour 355,4 millions d’euros, du Project Conrad (Etats-Unis), qui comprend douze hôtels britanniques vendus pour 555 millions de livres, et du Selenta EST Hotel Portfolio (Espagne), une chaîne de quatre hôtels vendus pour 440 millions d’euros.

Le marché français participe de cette dynamique, mais à un degré moindre que ses principaux voisins européens précités. Le marché hexagonal a avoisiné le milliard d’euros en 2021 (+30 % par rapport à l’année précédente) ; le montant unitaire de plusieurs acquisitions a ainsi dépassé les 70 millions d’euros, voire les 100 millions, à l’image des opérations de l’Holiday Inn Porte de Clichy ou du Timhotel Berthier (également situé dans le secteur de la Porte de Clichy). Des opérations portant sur des portefeuilles ont aussi eu lieu, à l’image de la cession du portefeuille SCSP (douze hôtels existants et un en développement) ou d’un portefeuille Vacanceselect, spécialiste de l’hôtellerie de plein air.

Reprise des investissements dans le secteur hôtelier européen