Antoine Derville

De ce point de vue, un article récent de Boursorama ne peut qu’inciter à la prudence. En effet, cet article du portail d’information soulignait, récemment, que « l’endettement des ménages aux Etats-Unis a atteint un nouveau record l’an passé sous le poids des prêts immobiliers, selon les données de la Fed de New York ». Et de mettre en avant que « la dette des ménages américains a augmenté de 193 milliards de dollars au quatrième trimestre (+1,4 %), comparé au trimestre précédent, pour s’élever à un total de 14 150 milliards de dollars ». Soit le « 22^ème trimestre de hausse d’affilée » soulignait Boursorama, qui précisait qu’au quatrième trimestre, « l’encours des crédits immobiliers représente de loin la majeure partie des emprunts des Américains » ou encore, toujours citant la Fed de New York, que « le fardeau de la dette pèse sur les ménages, de plus en plus d’emprunteurs, en particulier les jeunes, accusant un retard dans leurs remboursements »… Ce qui ne peut manquer de rappeler quelques mauvais souvenirs…

Heureusement, l’économie américaine se porte plutôt bien.

Et, chez nous, les autorités bancaires font pression sur les établissements pour qu’ils resserrent leurs conditions d’octroi de crédits immobiliers aux particuliers. Côté immobilier d’entreprise, l’évolution des marchés hexagonaux est au beau fixe. Mais ils ne sont jamais à l’abri d’un facteur exogène qui viendrait les remettre en cause. Une situation qui nécessite, donc, de conserver un œil attentif sur l’évolution de cet endettement. Quant à l’attitude de prudence à adopter, elle passe, notamment, par l’investissement dans des marchés qui ont démontré leur solidité tels, par exemple, que les marchés… immobiliers.