Le printemps tient ses promesses ! Alors que la plupart des onze plus grandes villes de France comptaient autour de 5 % d’acheteurs de plus que de vendeurs fin 2020, ce ratio aurait aujourd’hui quasiment doublé, selon le baromètre national des prix de l’immobilier de Meilleurs Agents. Les principales communes concernées par ce regain seraient Montpellier (10 % d’acheteurs de plus que de vendeurs, contre 4 % en janvier), Rennes (9 %, contre 0 %) ou encore Toulouse (12 %, contre 7). Mieux encore : si les acquéreurs se font moins discrets, ils se feraient aussi moins attentistes. Ainsi, pour la première fois depuis janvier, les délais de vente moyens reculent dans les grandes villes, baissant d'en moyenne sept jours au niveau national. A Marseille, par exemple, il faudrait douze jours de moins qu’en début d’année (60 jours, contre 72) pour concrétiser une transaction. Même constat à Nice, Nantes ou encore à Lille (-11 jours). Conséquence : cela se reflète sur les prix (+0,2 % au niveau national). Au point que les six des plus grandes métropoles de l’Hexagone repartent à la hausse (+0,6 % à Marseille et Nantes, +0,5 % à Lyon et +0,3 % à Nice, Strasbourg et Lille).

Reprise à Paris

Cette hausse a également été enregistrée à Paris où, pour la première fois depuis huit mois, les prix repartent à la hausse (+0,3 %).

Mais pas seulement... en chute libre depuis le début de la pandémie, le nombre d’acquéreurs dans la Capitale augmente à nouveau (10 % de plus que de vendeurs, contre 5 % fin décembre). Quant aux délais moyens de transactions, ils raccourcissent à 49 jours en moyenne, soit quatre jours de moins que fin 2020. Cependant, si d'après ce baromètre, la Ville Lumière semble profiter au même titre que les dix autres plus grandes villes de France de ce regain d’activité, la situation serait, pour autant, loin d’être comparable. La raison ? Paris serait "la seule des plus importantes métropoles de l’Hexagone à avoir enregistré une baisse significative de ses prix au cours de l’année écoulée"... Tandis qu’elle essuyait un recul de 2,1 % de ses tarifs tous arrondissements confondus, Strasbourg voyait les siens grimper de 5,7 %, Nantes de 5,3 % et Rennes et Marseille de 4 %. Et même les agglomérations dans le rouge comme Bordeaux (–0 ,6 %), Toulouse (-0,6 %) et Montpellier (-0,8 %) ont beaucoup mieux résisté.

Sébastien de Lafond

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