Selon les résultats de l’observatoire de la FPI, les mises en vente par les promoteurs immobiliers franciliens ont chuté de 45 % par rapport à 2019. Pour le logement classique, la baisse est également sévère, avec -49 % de mises en vente. Ainsi, 15 300 logements neufs ont été lancés sur l’année 2020, soit 13 500 appartements, 1 300 résidences avec services et 500 maisons.

Cet écroulement, en partie dû à la crise sanitaire, est aussi la conséquence d’une baisse régulière depuis 2017. Une situation d’autant plus problématique que le nombre d’autorisations de permis de construire peine à remonter la pente. « En regardant ce qu’il y a devant nous, c’est encore pire » anticipe Marc Villand, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Ile-de-France.

L’offre francilienne en baisse de 25 %

La Fédération tire ainsi la sonnette d’alarme, affirmant qu’en suivant le rythme actuel de ventes, il faudrait moins de dix mois pour écouler l’intégralité du stock de logements neufs en Ile-de-France. Au total, l’offre francilienne aurait ainsi baissé de 25 % sur un an, comptabilisant 17 300 logements disponibles à fin 2020, soit 15 800 appartements classiques, 1 100 résidences avec services et 400 maisons.

Investissement locatif à la peine

Selon la FPI, les promoteurs franciliens ont vendu 21 000 logements en 2020, 19 500 lots, 600 résidences avec services et 900 maisons. A titre comparatif, en 2019, 38 000 logements, tous types confondus, avaient été vendus.

L’investissement locatif connaît, lui aussi, sa plus forte baisse depuis la mise en place du dispositif Pinel, avec 8 000 lots vendus en 2020, soit 48 % de moins que l’année précédente.

Chute de 45 % des mises en vente de logements neufs en 2020, selon la FPI Ile-de-France