JLL souligne que « grâce à l’opération « Lamartine », le résidentiel traditionnel totalise 2,7 milliards d’euros, soit 88 % des investissements. Mais les actifs gérés ont également connu un début d’année dynamique, avec près de 360 millions d’euros investis, un montant presque triplé sur un an et supérieur de 81 % à la moyenne sur cinq ans.

Après une année 2021 marquée par une « performance exceptionnelle » pour le coliving, on observe ce trimestre, d’excellents démarrages pour les résidences seeniors (environ 170 millions d’euros) et étudiantes (152 millions d’euros) grâce à plusieurs opérations d’envergure. Parmi celles-ci, la cession par Steva des murs de deux nouvelles résidences services seeniors à Meudon-la-Forêt (92) et au Plessis-Trévise (94) à Lasalle IM, ou encore l’acquisition par M&G Real Estate, auprès de Cogedim et Serpi, d’une première résidence étudiante en Vefa à Clichy (92).

Le coliving termine, quant à lui, le trimestre sur un volume d’investissement de 36 millions d’euros, avec comme principale transaction l’acquisition, en Vefa, par Audacia d’un actif de près de 166 chambres près de la gare de Reims (51).

Les investisseurs étrangers, qui ont fait leur retour sur le marché français en 2021 (14 % de l’activité) représentent seulement 4 % de parts de marché ».

Immobilier résidentiel : "le 1er trimestre a été extrêmement actif pour notre équipe", souligne JLL