Ces chiffres concernent essentiellement les ventes de logements dans des immeubles, la principale activité des promoteurs immobiliers. Par essence et par contraste avec les maisons, il s’agit d’un marché d’abord situé dans les villes. Il a subi les effets du confinement mis en œuvre fin mars face au Covid-19. De nombreux chantiers ont été interrompus et l’examen des permis de construire a largement cessé.

Mais les chiffres des promoteurs ne donnent, pour l’heure, qu’une idée des premiers effets du confinement, qui a perduré jusqu’à début mai et témoignent, donc, d’une situation difficile avant même la crise. « Le Covid a exacerbé une situation et des tendances qui préexistaient » résume Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI.

Depuis plusieurs trimestres, les promoteurs s’inquiétaient déjà de la difficulté à lancer des projets. En témoigne le niveau de leur offre, évalué par l’indice des mises en vente. Au premier trimestre, celles-ci se sont effondrées de moitié.
« On avait déjà une très forte contraction de l’offre de logements et on était sur une problématique de ralentissement » affirme Alexandra François-Cuxac, prévenant que les indicateurs seraient encore plus « dégradés » au second trimestre…

Le secteur évoque, en premier lieu, la timidité supposée des élus à approuver des projets à l’approche des élections municipales. Le Covid-19 a, de fait, prolongé la situation car, si le premier tour a pu se tenir en mars, le second a été repoussé au 28 juin. « On est en crise avec une période électorale à rallonge qui a créé de l’attentisme » souligne la présidente de la FPI.

Appelant le gouvernement à prendre des mesures de relance et de simplification, les promoteurs se sont, par ailleurs, inscrits en faux contre une vision qui lierait crise sanitaire et densité d’habitation en milieu urbain.

« Quand la ville recule, la civilisation recule » a prévenu Marc Villand, président de la FPI en Ile-de-France, mettant en garde contre « une diabolisation de la ville qui fait paradoxalement que celle-ci se sanctuarise » en interdisant toute création de logements. (AFP)

La FPI craint la crise sanitaire après un mauvais début d'année