« Le Groupe Habitat en Région entend jouer pleinement son rôle d’acteur central du logement social » affirme Christine Fabresse, présidente du conseil d’administration du groupe. Une déclaration d’intention assortie de chiffres concrets : ainsi, un fonds de solidarité de trois millions d’euros a été créé, afin de « venir en aide aux locataires fragilisés par la crise sanitaire ».

Dans les faits, cette mesure s’adressera prioritairement aux jeunes de 18 à 25 ans, particulièrement impactés financièrement par la crise sanitaire (perte de petits boulots, difficultés croissantes à se loger et à honorer le paiement des loyers). Ils bénéficieront d’une remise de loyer plafonnée, entre 250 et 400 euros. Les locataires en situation d’impayés dus à la crise de la Covid seront, quant à eux, soutenus à la faveur d’un abandon partiel ou total de leurs impayés.

Autre public particulièrement exposé et fragilisé par le contexte actuel, le personnel hospitalier se verra proposer 1 500 logements d’ici à 2024. Enfin, un diagnostic personnalisé sera soumis aux seniors âgés de plus de 75 ans, afin d’anticiper leurs besoins spécifiques et, pour les personnes à mobilité réduite (PMR), 3 500 logements adaptés vont être conçus.

Essor de véritables parcours résidentiels

Concernant le bâti, le Groupe Habitat en Région a informé qu’il allait lancer un programme de construction de 17 000 logements neufs sur la durée du plan stratégique (2021-2024) et 2 600 logements en accession sociale, financés par un objectif de vente HLM de 1 300 logements. Au total, cet investissement générera une contribution de 3,4 milliards d’euros dans l’économie des territoires, entraînant la création de plus de 50 000 emplois directs ou indirects.

Afin de favoriser l’essor de véritables parcours résidentiels et de permettre à des ménages aux ressources modestes d’accéder tout de même à la propriété dans des quartiers où l’achat du terrain est plus coûteux, le Groupe Habitat en Région va créer de nouveaux organismes fonciers solidaires (OFS), un outil nécessaire à la mise en oeuvre du bail réel solidaire (BRS), qui dissocie le foncier du bâti. L’objectif est de générer 734 ordres de services sur la durée du plan.

Le groupe souhaite aussi développer le logement locatif intermédiaire (LLI), permettant de plafonner les loyers par rapport au marché libre et, ainsi, faciliter l’accès à la propriété. L’ambition est de créer 1 340 logements en LLI sur la durée du plan.

Engagements RSE et environnementaux

Le Groupe Habitat en Région ne pouvait occulter les questions RSE et environnementales. En amont des exigences réglementaires sur la question, le groupe va éradiquer les étiquettes de performance énergétique F et G sur l’ensemble du parc. De plus, il s’engage à ce que les étiquettes A et C représentent plus de 2/3 du patrimoine en 2024. Autre information capitale : la construction de 1 500 logements ayant vocation à être labellisés « bâtiment biosourcé » d’ici à 2024.

Pour rappel, le Groupe Habitat en Région est composé de 20 sociétés implantées sur le territoire national et compte 3 300 collaborateurs. Son objectif est d’être au plus près des territoires et de leurs spécificités, ce qui explique sa volonté originelle de décentraliser ses activités. Pour que les compétences des collaborateurs restent intactes, 80 % d’entre eux bénéficieront d’une formation au cours de l’année 2024.

Le Groupe Habitat en Région présente son plan stratégique 2024...